贷款买房收入证明太高有坏处吗？

• 158****3262 面对居高不下的房价，许多购房者无奈地选择了贷款买房。购房者在申请房贷时常常会被银行要求提供收入证明，以此来证明个人的还款能力。其实，开具收入证明是有一些潜规则的，不知道的话很容易影响房贷，下面小编就来说说2017年开收入证明的6大潜规则！
  
  
  潜规则1、短时间内收入证明前后要一致
  
  有些购房者在申请房贷时所提供的的收入证明前后不一致，这样银行很可能重点审查不一致的原因，一旦查出虚假信息，那么很可能拒贷，更甚者还将承担法律责任。
  
  潜规则2、收入证明不要造假
  
  购房者在提供收入证明时，一定不能造假，如果收入证明造假，一旦被银行发现，不仅会被拒贷，还将面临法律责任。就算侥幸获得贷款，银行风控也会再次查出来，这样银行就会立马收回已发放的贷款。
  
  潜规则3、收入证明并非越高越好
  
  银行在审批房贷时会对借款人的月收入有要求：一般要求借款人的月收入大于房贷的两倍。虽说月收入直接影响房贷额度，但并非开的越高越好，比如就职于一家刚成立的小公司，但却开了月入好几万的收入证明，这样只会引起审贷员的高度重视。
  
  
  潜规则4、收入证明信息未必要多
  
  有些购房者认为收入证明信息越多越好，越详细越好，对此，小编要说的是收入证明信息在精而不在多，含金量高的信息才能给贷款人加分，比如股权、分红等信息。
  
  潜规则5、无收入证明也能申请贷款
  
  对于一些自由职业者，由于没有工作，也就无法开收入证明，但只要提供一定金额的存款证明，还是有可能获得贷款的。只是随着楼市调控的不断收紧，银行在审批房贷时会对收入审查更为严格，这些人申请房贷还是有难度的。
  
  潜规则6、社保、公积金等信息很有用
  
  购房者在开具收入证明时，除了重点写清楚收入外，**好也清楚地写出社保、公积金等信息，要知道社保、公积金的缴存时间是你**好的工作时间证明。
  
  虽说收入证明在一定程度上影响着贷款额度，但尽量不要弄虚作假，否则后果很严重。对于开具收入证明，你会怎么做？ 2018-07-05 19:46:16
• 152****6632  贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？
  
    贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？
  
    什么是收入证明？它的用途有哪些？
  
    所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
    它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
  
    全款买房是否需要开收入证明？
  
    不需要。
  
    按揭买房收入证明金额写多少？
  
    按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
  
    银行批款是否只参考收入证明上的数字？
  
    假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  
    个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
  
    房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。
  
    开收入证明有哪些注意事项？
  
    1：开收入证明要注意必须的格式。
  
    2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
  
    3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
  
    4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
  
    没有单位开收入证明怎么办？
  
    如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
  
    如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
  
    我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？
  
    先生必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户口需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。
  
    开虚假收入证明有风险吗？
  
    虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。
  
    开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。
  
    包括三种情形：
  
    一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；
  
    二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；
  
    三、为非本单位人员出具虚假收入证明。
  
    就个人来说，如果**后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果**后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。
  
    贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。 2018-07-05 19:45:38
• 152****4273 收入证明低，银行可能审批不会过。因为怕您没有还款能力，这样可能贷款不到。
  　　一般在个人抵押贷款后，个人**终无法偿还银行贷款，那么银行主要是通过法院将其商品房封存，然后公开拍卖。对单位一般不会有什么不利因素。
  　　如果银行流水能体现个人收入，也不会有多大的影响。
  　　许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。
  　　注意事项
  　　第一：开收入证明要注收入证明意必须的格式。
  　　第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
  　　第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
  　　第四：而是**重要的，收入证明要真实，不可虚报收入。 2018-07-05 19:45:13