发商所交付的房屋应符合法律规定的标准，符合合同的约定，否则就不能算按期交房，交房不能以通知业主收房为标志。如果通知收楼后，业主要去现场验房，觉得没问题了，业主就签钥匙收楼
全部3个回答 >电话通知交房算交房吗
141****4288 | 2018-07-05 19:42:36
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147****5419 按实际情况，电话通知不算书面通知。
书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有行地表现所载内容的形式。
通过文字或书面材料成立意思表示的法律行为形式。包括法律文件、信函、电函和其他书面材料。书面形式具有意思表示准确、有据可查、便于预防纠纷的优点。根据现代各国的法律,书面形式是法律行为成立的基本形式; 其中某些重要的法律行为依法必须以书面形式进行 2018-07-05 19:43:30 -
141****8307 交房通知以挂号信发出更加具有证明力的法律效力。
房地产开发公司以房屋预售合同购房人留下的通讯地址发出书面交房通知书，购房人的原因没有受到而挂号信退回的不要拆封，在民法通则规定上视作为购房人已经收到，如果开发商能够做到既电话通知到购房人并且交房通知以挂号信通知那就更好了。
电话通知或短信通知必须有录音或购房人的短信回复也有证明力，但是法律效力没有邮局作为第三方的证明力强，挂号信必须要收件人签收，查无此人和无人的挂号信退回是购房人在房屋预售合同中报的虚假地址或不常住地址，责任由购房人承担，在法律上证明开发商已经通知到购房人交房通知已经送达。 2018-07-05 19:43:23 -
144****3251 开发商电话通知交房可以要求书面通知的。
第一，开发商将交房通知直接送达购房人。为留存证据，避免日后发生纠纷，可让购房人在送达回执上签字或者盖章。
第二，开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。为避免日后发生纠纷，**好采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。也有的开发商通过公证邮寄的方式向购房人寄送交房通知书。
第三，通过数据电文的方式，**常用的方式就是发送传真，通过传真的方式向购房人通知办理交房手续。另一种方式就是，发送电子邮件的方式通知购房人办理交房手续。 2018-07-05 19:43:16
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开发商不能一个电话通知交房. 先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。 即使已经入住,延迟交房仍构成违约.不过索赔也不过每日万分之二,是一个很小的数额. 至于小区绿化,一般都是在入住以后逐步完成的.
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按照正常的途经来说，这种告知途径是无效的，不具备法律效力的必须有书面的通知形式
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问 通知交房就要交吗答
对，通知书是必须的，因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的，换句话说，如果他们寄了通知书日期为1号，而你到了10号还没收到，从1号到10号这段时间的费用依然要你来支付，所以一定要记得常和开发商联系一下，别漏掉。
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您好,根据内容判断
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