可以!在交易中心签订交易合同以后就能办理
全部10个回答 > 二手房的中介贷款与在银行贷款有什么不同
138****7101 | 2018-07-05 19:12:56
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155****2274 省时又省力
假设自己去银行办理贷款,通常银行的审核时间都比较长,少则一个月,多则不止。更坑爹的是到头来,审核还是不通过,这时候又急急忙忙找其他地方贷款,还不确定能否申请的到,来来去去两个月的时间没了,征信也花了,钱更是没着落。如果你有一个信贷经纪人,他们有自己的关系网,在你资质稍差一点是也可以帮你把贷款批下来,避免了自己像无头苍蝇一样乱撞的尴尬局面,也避免了白白浪费时间。花钱买时间,很值得。
贷款更省钱
贷款产品琳琅满目,每款产品的利息都不相同,如何选择一个适合你的贷款产品呢?如果你选择了一款适合你的贷款需求的产品,其实可以大大节省了利息的支出,贷款经纪人他们的资源多,贷款的额度从小到大不等,利息也不同,他们可以帮你匹配**优的融资方案,将利息做到更低,所以如果有一个贷款经纪人其实也可以节省一些成本。
贷款更省心
众所周知,贷款需要准备的资料很多,经常去申请贷款会因为资料准备不全而被拒绝,信贷经纪人他们会给你“保姆式”的服务,会给你说清楚所需资料,甚至上门取资料,让你一次搞定,其他的都不用担心,只要有适合你的产品,就坐等签字就好,一切的“跑腿”工作中介都给你办了,到还款的时候,贷款经纪人还会温馨提醒你还款,以免影响征信。
2018-07-05 19:14:11 -
142****5199 你以为贷款中介只是帮你跑跑腿、送资料就大错特错了。你根本不知道他们可以在不经意间帮你解决被拒贷的风险、降低你的利息和时间成本,贷款中介干的不是体力活,而是技术活。
1、渠道多
初次贷款的人,并不了解市场上有哪些贷款机构,哪个机构**适合自己。有时候跑了一两家银行,吃了闭门羹后就以为,银行都一样,这家银行贷不了,说明其他银行也没法贷款,然后就放弃了。
这时候有一个贷款中介结果就不一样了,他们掌握本地各种贷款渠道,熟知每家贷款机构的产品和要求,找到**适合申请人的机构和产品,提高贷款通过率。
2、懂行情
有很多贷款客户,对贷款的种类,贷款利息,贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示,约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少;贷款之前,约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解,几乎占半壁江山。
如果对贷款行情不了解,随便找一家贷款机构申请贷款,不是被拒绝就是给的额度很低。相反,贷款中介对贷款行情的了解就更专业,可以帮你找到合适的贷款产品,降低被拒的风险。 2018-07-05 19:13:52 -
131****6644 一、贷款额度
自己去贷款:额度偏低
有中介帮忙:额度较高
有些客户以为银行给的额度其实都差不多,相同条件的客户额度应该是一样的的,事实上,虽然有的些客户条件一样,但是贷款额度却有很大的差别。举个简单的例子,两个客户都是有价值200万的房产,价值20万的轿车,月收入都是3万元,但是自己去贷款的那个人只批了100万,另一个找中介却批了150万,额度相差50万,为何有这么大的差距呢?
原因是自己去贷款的那个人找到了某国有银行然后就办了,而找中介的那个人,中介根据他的条件,然后对比了多家银行,**后选择了一个**合适客户的股份制银行,结果多批了50万。
这就是中介的优势所在:掌握更多渠道资源,可以做到优中选优。
二、贷款利息
自己去贷款:利息较高
有中介帮忙:利息较低
贷款利息还有差别?银行的利息不是统一的吗?有些朋友初次去贷款的时候估计会有这样的疑问。实际上,银行基准利息是国家定的,但是实际的利息是由银行自己说了算,一般都会有一个浮动空间。而正因为这个浮动的空间导致了不同的客户的利息相差是很大的。
如果自己不懂行情,贸然去银行贷款,银行一般会按照较大的上浮空间上浮利息,毕竟能多赚银行岂能不多赚点,反正贷款条件和利息都是银行说了算。
但是找中介帮忙,即使利息会上浮,但也是在合理的浮动范围内,所以利息要低于自己去申请的利息。这其中的原因就是中介的“包装能力”。当然中介的包装不是造假,而是会根据银行的要求将客户**好的一面呈现给银行,比如让客户提供有利的材料,规避不利的因素等等,这些细节的操作可以大大提升贷款客户的综合评分,从而获取一个合理的利息。
三、贷款手续
自己去贷款:手续繁琐
有中介帮忙:手续简便
贷款手续这个就更不用说了,如果自己去贷款,基本什么东西都要自己准备,什么事情都要自己跑,不跑上十几趟贷款都很难下来。举个简单的例子,提交申请材料,如果没贷款过,你基本不会知道银行需要什么材料,等你按照银行官方的要求提交完材料,银行会告诉你,这不合格,那不合格,需要重新提交,接着又不合格,还得重新提交。
但是找个中介,这一切就变得简单多了,因为中介对银行很了解,每个客户需要提供什么材料,中介都会有针对性的让客户一次准备好材料,大多数情况基本都是一次性通过,省得客户来回跑。
四、贷款时间
自己去贷款:放款慢
有中介帮忙:放款快
你以为贷款是银行审批的, 放款时间和中介没有任何关系?那说明你太年轻了。如果你自己去贷款,你会发现,银行就一个劲的给你拖,当你追问银行什么时候放款,大多时候得到的答复基本都是需要排队,殊不知道,很多客户在你后面办理的都早已拿到了贷款。这其中的奥妙只有银行能懂。
2018-07-05 19:13:26 -
148****8470 首先银行众多,每个银行产品也各式各样的,有装修贷,有创业贷等等,自己去根本没时间找到适合自己的产品!此外,其实银行是没有那么多精力去给个人办理贷款业务的,一个银行职员的成本很高,一个职员的工作时间也是有限的,一天能接待的数量就那么多,所以银行变相的把业务推给中介,把问题和一部分风险推给中介!让中介去筛选一部分客户,并且去推广业务!然而部分人还意识不到这一点,银行没时间去对你一笔几十万的贷款花费精力!
一些渠道好的中介能得到银行的一些专案,在利息和额度上都有很大的优势!相比个人去办理更便捷! 2018-07-05 19:13:10
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一手房直接拿贷款材料 开发商那就给办了 二手房居间方拿着你的贷款材料一样的!一手房可以贷30年!二手房是20年,30年的也可以做!第一套住房且是首次贷款享受7折优惠利率3.465%!
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这普通的二手房按揭贷款,银行一般都是在房产办理完过户之后才放贷给卖主以支付买方的购房款。但是在转按揭的时候,由于卖方的房屋仍处在抵押期间,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清卖方的第一笔贷款,解除抵押、取得房产证明后,才能进行房屋产权过户。因此转按揭涉及的法律关系非常复杂,对买卖双方来说,风险都很大。
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和新房是一样的啊
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二手房可以办理贷款,个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度:**高为所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)的70%。4.贷款期限:**长为30年,且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种担保方式。
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