在北京买二手房和买新房时从银行贷款有什么不同的流程吗？

• 135****7942 可以！在交易中心签订交易合同以后就能办理 2014-04-07 09:52:19
• 133****8391 恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构:主要是面向北京市中、小企业及个人，从事银行贷款融资服务
  个人抵押消费贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）
  以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途
  贷款额度
  贷款金额**高可达房屋价值80%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年
  贷款利率
  执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动
  还款方式
  等额本息（金）还款
  贷款流程
  ◆ 借款人提出申请，递交相关资料
  ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批
  ◆ 审批通过，办理抵押登记手续
  ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
  ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
  需提供的资料
  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
  ◆ 个人收入证明或资产状况证明。
  ◆ 抵押房屋的产权证明
  
  经营性贷款:
  是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
  申请条件
  ◆企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员，或个体工商户
  
  ◆用款企业须合法注册且有固定的经营场所，正常经营
  
  ◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
  
  ◆具备按时偿还贷款本息的能力，银行提出的其他条件
  所需材料
  ◆抵押房屋所有权证
  ◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
  ◆银行要求的其他文件和资料
  贷款额度
  循环授信，以住房抵押，**高可达房屋价值的70%，商用房亦可
  贷款期限
  贷款期限**长5年，循环授信，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活
  贷款利率
  执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮
  
  (非诚勿扰，谢谢合作！办理不成功不收费)
  
  公司名称：恒昌国际投资担保（北京）有限公司
  公司地址：北京市朝阳区东三环北路甲2号（三元东桥）京信大厦六层 2014-04-06 15:34:52
• 155****1727 新房，二手房贷款是一样的，没有区别。如果你没有被限购的话，常规需要准备的：收入证明，银行流水，单身证明《或者结婚证明》 2014-04-06 12:36:57
• 133****5658 新盘**好先等等,价位还有在掉得可能。还有看看盘的位置和前景,规划,首套**是30%现在基本不会有买不到心仪户型的,没那么火,不要让销售人员忽悠了,考虑好了再出手 2014-04-06 09:08:28
• 153****4905 **3层 具体看性价比 2014-04-05 14:01:05
• 142****5048 二手房贷款资料：1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  
  2.户口本（夫妻双方）
  
  3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  
  4.收入证明或偿债能力证明（单位出示）
  
  5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
  
  6.学历证明（大专以上提供）
  
  7.申请人的贷款银行活期存折
  
  8.银行要求提供的其他材料
  
  卖方需要提供的资料
  
  1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  
  2.户口本（夫妻双方）
  
  3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  
  4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
  
  5.房屋产权证
  
  6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
  
  7.银行要求提供的其他材料
  
  一手房贷款资料：1.身份证件；
  2.婚姻状况证明；
  3.还款能力证明，收入证明；
  4.已支付购房**款的证明文件；
  5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  7.银行要求提供的其他资料。 2014-04-05 09:46:12
• 133****9798 可以先去99贷先查一下你所在地区有哪些银行可以提供贷款，再决定在哪个银行贷款。
  建议选择大一点的银行。
  基本的申请条件如下，仅供参考
  贷款条件：
  贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物
  申请资料：
  （1）个人授信额度申请表；
  （2）借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；
  （3）借款人及配偶的稳定经济收入证明；
  （4）抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等；
  （5）银行要求的其他材料。
  99贷上的信息比较全，数据可信。一般要提前交钱的都不可信。 2014-04-05 09:38:56
• 131****8651 只要你在银行没有贷款记录没有被限购的话 就可以贷 手续是身份证 户口本 结婚证（或单身证明） 收入证明 银行流水 2014-04-04 16:33:09
• 151****8076 1、满5年的住房没有营业税，新房不存在营业税，无论什么住房产权以开发商取得开发权日期起计算；
  2、户口是否可以迁移需要与房屋所在地的公安机关确认，因为部分地区可能存在着户口冻结的情况，如果没有冻结情况，理论上是可以迁移的；
  3、贷款没区别，贷款主要评估你的信用、偿还能力。 2014-04-04 11:47:09