房贷利率可以固定吗?

• 151****9518 一般，我们向银行贷款主要为：等额本息和等额本息，如果是等额本息的话，每个月贷款的利息是一样，也就是每个月您还款的额度是一样。
  另外一种就是等额本金，即每个月所还的本金一样，但是每月还款的额度是呈递减式，综合来算，同样的时间，一样的贷款额度，等额本金所偿还的利息比等额本金低。
  所以，您的问题要分情况来述：如果是等额本息，那您的利息是固定的，如果是等额本金，那每个月的利息是活动的。 2018-07-05 18:14:25
• 152****1218 1年以内的短期贷款利率是固定的，1年以上的中长期贷款利率是浮动的，随人民银行的规定而调整。
  2015年8月26日调整后基准利率(%)
  一、城乡居民和单位存款
  （一）活期存款 0.35
  （二）整存整取定期存款 -
  三个月 1.35
  半年 1.55
  一年 1.75
  二年 2.35
  三年 3.0
  二、各项贷款
  一年以内（含一年） 4.6
  一至五年（含五年） 5.0
  五年以上 5.15
  三、个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25 2018-07-05 18:14:16
• 153****2148 房贷是浮动利率
  
  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，
  
  有三种形式：
  
  银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  
  满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2018-07-05 18:14:07
• 134****0428 不固定，随着基准利率的变化而变化。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 2018-07-05 18:14:00
• 137****5411 你是问贷款利率吗？一般房贷的利率都采用浮动利率，即随国家基准利率的调整而调整，一般都从次年的一月开始调整。也有固定利率贷款，不过由于利率比较高，很少有人用。
  
  如果问的是利息，在整个还贷周期里，每一期的利息都不相同。而且不论是等额本金还是等额本息，每期的利息计算方法均相同，都等于贷款本金余额乘以当期利率。 2018-07-05 18:13:51