一万元工资能向银行贷多少房贷

一般银行会要求月还款额不超过贷款人月收入的50%，如果月收入2000，月还款额只能在1000左右。这样倒推。月收入2000元，可以贷款10-15万（贷款年限10年期以上）。

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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；4. 按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元

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某男性，年龄30岁，公积金余额1万元，每月缴存额为700元，目前处于正常缴存的状态，**多可贷多少元。（男性退休年龄为60岁）个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2因此，1万公积金贷款额度=（700*30*12+10000）×2=52万4000，但实际由于公积金正常缴存状态个人**高只能贷50万元，因此这里该男性**多只能贷50万元。

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**好在本地银行咨询办理贷款。贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。

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等额本息法： 贷款本金：550000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2919元、连本带利总还款金额是： 1050840元、共应还利息： 500840元。 第1个月还利息为：2245.83 ；第1个月还本金为：673.17　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） ===================贷款本金：550000，月供2919元是月收入的一半左右合适

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