住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、土地出让费:房款1%+20元工本费 6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件:▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税; ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税; ▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税; ▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税:一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的,暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让,其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定
全部5个回答 >购房在地税局要缴哪些税
134****1812 | 2018-07-05 11:06:32-
138****2166 如果是商品房:
卖方:印花税=成交价×0.05%
买方:印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
如果是已购公房:
1、成本价
卖方:印花税=成交价×0.05%
买方:土地出让金=1560×建筑面积×1%
印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
2、优惠价
卖方:印花税=成交价×0.05%
买方:向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6%
土地出让金=1560×建筑面积×1%
印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
如果你房屋的建筑面积超过140㎡,即便超过5年,还是要缴纳营业税的,(售价-原价)×5.5%
个税:房产超过5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明,写上是家庭唯一住房就行了) 2018-07-05 11:06:50 -
146****6768 房子如果产证登记日起满五年唯一就只交总价的1%契税就好,还有几百元的产证工本费。
房子如果产证登记日起满五年不唯一要交1%的个人所得税+1%的契税+产证工本费。
房子如果产证登记日起不满五年要交总房价的5.55%的营业税+1%的个人所得税+1%的契税+产证工本费。 2018-07-05 11:06:46 -
138****5158 因为地域的原因,地税局缴纳的税也有所区别,一般情况下缴纳的税种有:营业税、消费税、城市建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、车船使用税及个人所得税。只要带报税用的申报表、财务章及人名章即可。 2018-07-05 11:06:42
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对此,广州市地税部门介绍,纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时,不再要求提供民政部门开具(无)婚姻登记记录证明,税务机关在受理家庭唯一住房契税优惠申请时,如果纳税人为成年人,将结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。如果无法做出判断的,可以要求纳税人就其申报的婚姻状况的真实性做出书面承诺;如果纳税人为未成年人,将结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
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你要电话催售楼处的人
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需要提醒的是,“营改增”后,房东给租客的发票不再是地税发票,而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票,发票的左上角将印有“代 开”字样,销售方栏将有代 开单位的相关信息,备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。目前,个人想要取得房屋租赁发票,带上租赁合同以及双方证件、权证等资料到当地地税局营改增绿色通道即可办理。
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土地使用税属于地税局,由地税局征收。 土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区,具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。 以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。 对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
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