购房在地税局要缴哪些税？流程是怎么样的呢？

• 147****2038 住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
  1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%
  房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
  2、印花税：房屋成交价格的0.1%
  3、登记费：80元/套
  4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）
  5、土地出让费：房款1%+20元工本费
  6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：
  ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
  ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的
  证明免/退税；
  ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到
  当地地税局退税；
  ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：
  1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
  ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税
  7、个人所得税：
  一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
  二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定 2019-06-12 16:10:09
• 154****8267 买卖房屋要缴这些税
  　　住宅业有两大特点：一是既有商业性买卖，又有消费性买卖；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根据这些特点，国家对房地产营业税的优惠政策作了调整。那么，个人销售或购买住宅到底要缴哪些税和费，如何计算，优惠政策又有哪些呢？
  　　一、营业税
  　　缴税方：房屋销售者
  　　税率及计算：
  　　《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)对住房营业税作了新的规定，自2005年6月1日起，对个人购买住房营业税的征收以两年为界定，具体如下
  　　购买并居住超过2年(含2年)：
  　　普通住宅：免营业税；
  　　非普通住宅：(销售收入-购入原价)×5%
  　　购买并居住不足两年的：销售收入×5%
  　　此外根据营业税额，房屋销售者还必须缴纳
  　　1.城市维护建设税：
  　　市区：营业税额×7%
  　　城或镇：营业税额×5%
  　　其他地区：营业税额×1%
  　　2.教育费附加：营业税额×3%
  　　二、土地增值税
  　　缴税方：房屋销售者
  　　税率：依照土地增值率的不同，分别适用30%、40%、50%、60%不等的税率
  　优惠政策：
  　　1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。
  　　2.对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
  　　三、个人所得税
  　　缴税方：房屋销售者
  　　税率及计算：
  　　(卖房价-房屋原值-交易过程中发生的税费)×20%
  　　优惠政策：
  　　1.出售自由住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购买的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
  　　2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
  　四、契税
  　　缴税方：房屋购买者
  　税率：成交价格×3%至5%
  　　五、印花税
  　　缴税方：房屋销售者、房屋购买者
  　　税率：房屋交易合同总价×万分之五
  2019-06-12 16:09:57
• 136****4476 具体如下：
  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方
  2、产权登记费：
  个人：50元/宗;每加1人增收10元;
  单位：80元/宗
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  3、交易契税：
  (1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%
  (2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%
  (以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)
  (3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%
  (4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%
  (5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%
  4、交易印花税：
  个人住宅：免征
  非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%
  5、抵押登记费：
  抵押权人是个人住宅：50元/宗
  单位住宅：80元/宗
  非住宅：550元/宗
  6、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元
  2019-06-12 16:08:43
• 143****8588 提供你一些税种及计算办法：
  营业税按营业收入5%缴纳；
  城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
  教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
  地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
  土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
  印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
  城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
  房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
  车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
  企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
  发放工资代扣代缴个人所得税。
  除2002年1月1日以后办的企业的企业所得税向国税缴纳外，其他税收都向地税局申报缴纳。
  43 2019-06-12 16:08:34
• 143****0020 地税不是一个单独的税种，房屋交易税是由地税局征收。
  
  买新房只交契税，买二手房需交以下税费：
  1、买方：契税
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、卖方：营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  3、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
  2019-06-12 16:08:24