地税局的契税率是什么

• 158****6928 可以到法院起诉 2018-07-19 12:04:40
• 148****9701 现在租房的时候，房东都会收取押金，在租房合同到期的时候，租客不续租了就可以要求房东退还押金，续租就不用退还。但是在社会中因押金经常发生纠纷，所以律师365小编在下文解答一下租房合同到期房东不退押金怎么办?希望对大家有所帮助。
  一、租房合同到期房东不退押金怎么办?
  1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金;
  2、通过中介租房，找中介调解;或找居委会调解;
  3、去法院起诉。
  二、押金全部退还的情况
  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 2018-07-19 12:04:31
• 148****7210 你好，关于租房到期房东不退押金怎么办的解答如下：
  1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，**好是在协议上签字，这个效力**大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小
  2.如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息
  3.通过法律途径解决，**大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50块钱的诉讼费而已，并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完，前后大约**久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年
  4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉 2018-07-19 12:04:18
• 136****6931 第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。
  
  第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。
  
  第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样在社会上会吃很多亏。
  
  第四，简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保护自身权益，打官司并不是无偿和立马就见效的。房产官司我见多了，长的几年，短的也好几个月，走一套法律程序都很久，还要找律师递交诉讼请求，法院还要找双方核实再排期等等。 2018-07-19 12:04:08
• 153****5086 8-3
  中华人民共和国契税暂行条例
  国务院令第224号
  第三条 契税税率为3%—5%。
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2018-07-19 12:04:06
• 155****3332 8-2
  五、契税税率是怎样规定的？答：按照陕西省契税实施办法（陕政发 [1998] 第23号），陕西省契税税率为3% 。
  
  适用税率确定以商品房买卖合同生效时间确定纳税义务发生时间，根据纳税义务所属时期确定适用税率。
  
  （一）1997年9月30日以前购买商品房的，契税税率为6%。
  
  （二）1997年10月1日以后购买商品房的，契税税率为3%。
  
  1999年8月1日至2010年9月30日，个人购买自用普通住宅按3%税率减半征收契税。
  
  （三）2008年1l月l日至2010年9月30日，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，暂按1%税率征收契税。
  
  （四）自2010年l0月 l日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按3%税率减半征收契税。
  
  对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  2018-07-19 12:03:58
• 153****2786 1、经营自用：按照房产余值计算应纳房产税，即以房产原值一次减除10%-30%，以后的余值为计税依据，税率1.2%；
  2、房产出租：以租金收入为计税依据，税率12%。 2018-07-19 12:03:51