已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下， 信用卡 持卡人如 个人信用污点不再跟着一辈子 果出现连续3次 逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放 贷款。
全部4个回答 >信用不好中介能办下房贷吗
143****0709 | 2018-07-05 10:39:22
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154****4645 中国银行可以直接打征信报告 2018-07-09 09:32:47
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131****5798 只是教我们填资料的信贷员说的，不是审核专员，网上查了一下都说这种情况没希望。问了几次中介负责贷款的师傅都说没问题，但是感觉他对逾期、呆账这些东西没什么概念。中介说的不能全信 2018-07-09 09:32:33
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137****9909 主卡申请人基本条件为年龄介于18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民(含港澳台地区)、外国公民。 2018-07-09 09:31:47
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146****2685 能贷款，但是额度不是特别大 2018-07-09 09:31:42
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142****4807 征信不好很难的，我也是征信不好，哪里都拒绝我，中介也不是万能啊。我有钱的话就包装贷款了 2018-07-09 09:31:36
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如果信用不好的话，虽然说可以提出贷款的申请，但是银行不一定会批准，基本上在检查中心的时候，如果出现有连续3次的逾期或者是累计6次的逾期，银行会质疑还款的能力，同时认为贷款给有逾期行为的申请人会承担一定的风险，大部分的银行都会拒绝贷款，如果自己的征信上已经出现了代偿或者是冻结等不良的信息，基本上是没有银行会通过贷款申请的。在申请房屋抵押贷款之后，如果累计两个月或者是三个月有逾期不还款的情况，银行会先提出退款，长时间没有还款，会被纳入到黑名单当中，银行可以通过上诉法院的方式来要求借款人还款，必要的话也会把房屋进行拍卖，所以在申请贷款的时候，要搞清楚自己的实际经济能力有多少，不要因为增加了房屋抵押贷款之后就影响到了日常的生活。
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可以考虑改成商业贷款，如果逾期记录不是很多的话可以跟办理房贷业务的银行商量一下，如果他们不同意，那么你**好到信用卡发卡行协商，让他们出个非恶意逾期的证明，但是要跟他说清楚是要买房子的，**好表示的诚恳一点。应该没有多大问题的！同时我觉得你也应该联系一下你们小区的业主来问开发商讨个说法。
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银行在房贷审批时当然会去中国人民银行征信中心查询你的信用报告，如果你的信用很差的话，那贷款是肯定没戏的！
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1、转变信用白户的身份征信不过关，可能因为你是信用小白，从来没有申请过信用卡或者贷款。你以为这样自己就永远不会沾上信用污点，然而银行却认为你存在信用风险。站在银行角度想，一个信用空白的人，有两种可能，一种是信用良好，还有一半可能信用不好，那么作为申贷人，要么你就摆脱白户的身份，要么你就选择门槛低、信用小白也能申请的贷款产品。2、提出异议申请。征信不过关，一般是由他人造成的，除了个人信息填报错误以外，还有一些人因为丢失身份证，被冒名贷款、或被冒名申办信用卡也在此之列。解决此类征信不良，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复。3、开具非恶意逾期证明。找银行开具非恶意逾期证明，一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，逾期金额较小或是逾期时间很短，银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。本人声明。个人信用报告中还有第五部分，可用于本人声明，如果你的逾期事出有因，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门，这样对未来申请贷款也大有帮助。4、不良记录五年后消除。如果你的逾期记录时间长或者逾期笔数多，银行没办法给你开具非恶意逾期证明，那么就只有一个办法了：还清欠款以后，继续保持良好的信用习惯，5年以后不良记录将自动消除
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