①新房开盘时期买房是比较实惠的,一般新楼盘在刚刚开盘的时候,优惠力度是比较大的,整体的价格比较低。这个时候的开发商想要打出知名度,所以往往会搞很多的促销。②在上半年买房也是比较合适的,通常在上半年的时候会有“两会”,而在会议上也会提出一些和房地产相关的优惠政策,所以这个时候的房价通常也是比较的稳定。③可以在年底买房,因为开发商在年底的时候也是要有业绩才行的,另外一些销售人员到了年底也要冲刺自己的业绩,所以这个时候买房往往能够拿到更多的优惠和折扣。④可以选择团购买房,团购买房的时候主要能够拿到很低的折扣价,一般开发商在开盘的时候会有一些团购的名额出来,如果能够拿到这些名额的话,那买房确实是更加的划算一些。
请问什么时候买房优惠?
146****3482 | 2018-07-05 10:29:48-
132****7526 以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。 2018-07-05 10:30:50 -
132****3929 **佳买房时机一:学会趁火打劫
想要买到低价好房,就必须能够扛得住内心的小愧疚,学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。购房可以坐等2-3个月,等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手,一般会拿到一个比较优惠的价格。
**佳买房时机二:政府出台政策支持
中央政府出台楼市调控优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
**佳买房时机三:自我经济能力允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。 在这里要提醒大家,确认自己经济能力的时候,**好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的**、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具,就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%,其中**佳比例是30%,不会影响家庭生活品质。 2018-07-05 10:30:30 -
145****6788 一般在节假日(例如春节、十一)、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房。另外,开发商在请尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实未必。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,也更容易议价。 2018-07-05 10:30:20
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买房子有三个时间段最优惠。首先时间就是9月底到10月初,金九银十都是地产行业的销售旺季,这个时间刚好赶上放假了,有足够的时间挑选房子,所以这时一些开发商容易加大优惠力度,进行促销活动,如果有朋友有买房的意愿可以一起买,然后申请优惠活动。其次就是每年的十二月份,这也是一个好的买房的时间,因为这个时候开发商之间会竞争销售的排名,所以这时房子的优惠力度会很大,可以争取到更大的优惠。最后一个时间就是春节前夕了,到了年底,尤其是在春节前夕,因为这段时间大家都要回家过春节,比较少看房,这个时候可以多留意一下房产信息,一些开发商为了尽快的收回成本,就会在这个时候进行优惠活动,可以利用开发商的这种心理尽可能获得更大的降价空间。
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又是一年年底,每到这个时候,那些还在看房选房的市民往往都放松,心想着过完年再看吧。殊不知,每年年底和农历新年前的一两个月都是个不错的购房时机,常常有一些笋盘在这个时间出现。今天,小编就跟大家聊聊买房时机的问题。 新房:开盘当天往往**优惠 对于有意向购买新房的购房者而言,新房什么时候买**合算呢?新房开盘当天购买优惠**多,而从全年来看,年底前开发商的优惠和促销**多。 新房的销售一般都有相对固定的程序,在项目即将具备预售条件时,开发商都会提前对项目进行推广,开放营销中心,向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息。然后适时开放样板房,以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。 再之后就是诚意登记或认筹的环节,开发商通过让客户缴纳一部分诚意金,或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节,即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。 此后,就是开盘了。在蓄客达到一定程度,开发商就会择机取得预售许可证,并选择一天集中开盘。一般而言,开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买,都会在开盘这天提供**多的购房折扣,这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣**多的时机。 另外一个鼓励购房者开盘第一天购买的原因则是,开盘第一天是所有楼层和房型**多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言,开盘第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的销售率,而开盘第一天没有销售的房源无外乎两种:一种是贵的,一种是差的,这样,对于购房者而言,开盘第一天之后再购房,则意味着更少的折扣和更少的选择。 自住房其实越早买越好 当然,上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道,现在开发商售楼喜欢“小步快走”,每次只开盘一部分房源,但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大,很难比较。另外,在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时,开发商或对价格作些微调。 **后,从全年的时间段来看,以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况,在当下的楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。在年初,开发商一般资金压力不大,楼盘“以价换量”的动力不大,而到年尾,尤其是上市房企,出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求,往往更愿意“以价换量”,通过一些折扣带动销售,形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。 还有一点更为重要,当市场上房源紧俏,房价整体呈上涨趋势的情况下,房子早买往往比晚买更合算。任何所谓的购房时机都是相对而言,在看到自己喜欢和中意的房源时,更应该迅速抓住机会,而不要过多地计较价格等因素。 曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时,会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言,从过往经验看,只要具备支付能力时就可以购房了,因为随着时间的推移,往往意味着更高的购房成本。
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节假日,所有楼盘搞活动
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