继承按揭的房子如何过户

• 135****8168 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2018-07-05 09:54:13
• 144****1321 继承说复杂，做简单，只是要带大堆人和关系证明罢了：
  （1）公证处
  带齐所有法定有继承权的人、证件、关系证明，不在的带死亡证明、遗嘱等；
  指定大家说好的受让人（有继承权叫继承，没的叫赠予），其他人全部放弃、赠予；
  公证员会带着大家办的了，就是问一堆问题、填一些文件、交一些证件，和钱（2%左右，房价要找评估公司出份“评估报告”）；
  （2）税务
  契税3%，其他好象恭酣多叫鼙既俄习藩卢要办个免税手续，不用交
  （3）房管
  带公证书，完税证明，身份证明，递件
  （4）出证
  若干日后，新证就出来了，OK
  ————手续其实简单，主要是约齐所有相关人等去公证处，这个有点扰攘罢了 2018-07-05 09:54:07
• 152****0571 按照法律规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以你母亲继承的话，就得她来还，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷
  
  但是按照你的描述，这毕竟是你们自己家里的事情，母亲没能力还儿子有能力还就完全可以让儿子来还，银行是不管这件事的，你们自己协商好就行，也不需要写什么协议之类的东西，因为将来母亲死了这房子还是你们几个子女的。
  不过现在你们得弄明白一件事，就是房主去世前有没有配偶和子女，因为按照法律规定父母、配偶、子女是这房子的第一顺位继承人，如果房子是夫妻共同财产，那恐怕房子没法过户给母亲，一般都是直接归配偶所有的，要是这样就不存在母亲替儿子还贷的问题了，直接让房主的配偶来还。 2018-07-05 09:53:59