房贷 需要担保吗

• 157****4544 选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
  以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
  1、 具有完全民事行为能力;
  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。 2018-07-05 00:55:36
• 145****5508 住房抵押贷款申请资料：
  
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  
  权利人及配偶的身份证；
  
  权利人及配偶的户口本；
  
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2018-07-05 00:55:30
• 148****9252 这个不是必须的，一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的，从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保，但是对于购房者来说，所购房屋本身就是抵押物，购房者需要提供稳定的收入证明材料，证明有还款能力。
  但不是必须要找担保公司为其做担保的。这个政策有地方的特殊性，对于不同的银行的贷款要求也是不一样的，需要具体银行具体来分析的。 2018-07-05 00:55:24
• 147****0193 个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。
  相关背景：
  
  1、担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。
  
  2、除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可。
  
  3、从办理按揭到房产证办理完成这段时间是需要担保的，但担保一般是由开发商承担的，不会找个人担保的；房产证办理后就不需要任何担保的，直接抵押房产证就行了；办理按揭会要求提供一个本地户口的联系人的，但这不是担保，仅仅是一个联系人。 2018-07-05 00:55:20