使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
全部3个回答 >42岁房贷可以贷多少年
137****4224 | 2018-07-05 00:27:29
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135****8311 贷款的年限是根据您的贷款种类来决定的，如果是抵押贷款，**长可以贷款28年，如果是信用贷款基本上是3年，当然还是要看您的资质。 2018-07-05 00:29:02
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156****8641 一手楼：贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷期限需要提交相关资料后，由经办行综合申请确定，请联系当地招行网点个贷部门咨询。
二手楼：贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。 2018-07-05 00:28:14 -
159****9027 满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等 2018-07-05 00:27:55
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[（月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数（月）。 其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。你一个月300公积金的话，贷款20年大概能贷30w左右了。
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40岁申请房贷，最长可贷30年。但建议根据收入稳定性和退休规划，选择15-20年的贷款期限，以降低月供压力，确保退休后的财务安全。
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一般情况下贷21年是可以的，但个别银行对这个比较放松，多的可以再多贷款5年。
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一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
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