购房开的发票不是增值税发票，是房地产转让销售专用发票。
全部3个回答 >全额发票是交房时给吗
154****0490 | 2018-07-04 21:28:53
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143****7014 每个开发商操作的流程会有所不一样的，具体退回发票的时间是什么时候，建议问问开发商。 2018-07-04 21:30:55
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156****5119 如果是银行贷款，那就是贷款到达商家账户上，就可以换了，如果是自己付全款，那就是全款付完就可以换了
2018-07-04 21:29:02
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问 交房给全额发票吗答
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肯定得有啊，要不贷款办不了。
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首先我们先了解一下啥是购房发票：在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款的收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开具一个全款购房发票。如果购买的是期房的话全款购房发票啥时候开？如果是期房的话，那么在交房款时开发商先会出具收据，正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后，获得准确的房屋面积，交房时开发商才会出具购房发票。这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋**终实际面积，而房屋在实际建造中多少都会有点误差，所以只有等到实际面积测量出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，所以一般在这个时候才会出具发票。全款购房发票的作用公积金的提取：住房公积金只能用于购买住房性质的商品房，如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权，否则将不能证明这个关系，也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理房产证:办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。办理房产证相对于提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办理房产证的要求相对低一些。而相对于住房落户：很多购房者买房之后都会有户口迁移的打算，但是办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票在落户上也是很重要的。这里有一点要值得注意的是，有些房产开发商为了逃税避税而不给购房者开具发票。，这时购房者是有权利向其索要的。因为根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
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办理完按揭，发展商将业主的房产证抵押给银行，银行将钱汇给发展商，这时发展商就应该给业主发票，业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。
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**款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。
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