提前还本金 给你普及一点提前还款的知识： 提前还款没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.
全部4个回答 >房贷三十万还三十年每月还多少钱
131****3207 | 2018-07-04 18:15:25
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143****1738 等额本息还款法：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1684.59 元
总支付利息 306453.26 元
本息合计 606453.26 元
等额本金还款法：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 2183.33 元
每月递减：3.75 元
总支付利息 243675.00 元
本息合计 543675.00 元 2018-07-04 18:16:39 -
151****8178 人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。 2018-07-04 18:16:26
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141****4169 若贷款本金：30万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1592.18，还款总额：573184.86，利息总额：273184.86。 2018-07-04 18:16:02
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房贷30万分20年还完，纯公积金贷款利息13.6万、组合贷利息18.6万、纯商贷利息23.6万，下面一一解析每月还款额和利息总额： （一）纯公积金贷款 在大部分城市、以大部分人收入，贷20年30万的纯公积金房贷并不难，银行人会觉得，不论有钱没钱、哪怕你能全款拍三套别墅，买房子能公积金贷就尽量用公积金、能多用公积金就多用，因为这利息比较低、公积金本来就是一种购房福利，30万分20年还的纯公积金，要还利息13.63万、本息合计43.63万，每月还1817.94元。还款比例如下： （二）组合贷款30万，其中公积金15万、商贷15万 按现在房贷行情，商贷部分利率上浮10%比较常见，我们就按商贷利率上浮10%的情况来算：组合贷30万分20年还，要还利息18.63万、本息合计48.63万、每月还2026.45元。
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每月还款1906元。 总支付利息386188元。 每月等额还款 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 300,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 1,906.08 元 总支付利息 386,188.64 元 本息合计 686,188.64 元
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贷款总额300000假定年利率4.90%贷款年限15 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2356.78元、总还款金额是： 424220.4元、共应还利息： 124220.4元。 首月还利息是：1225 、首月还本金是：1131.78；第2个月还利息是：1220.38 、第2个月还本金是：1136.4
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等额本金法： 贷款本金：300000,贷款年限：20,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：447612.5、总利息：147612.5； 其中首月还本金：1250、首月利息：1225；首月共还：2475 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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