一、一般情况下,开发商会有合作的几个银行,可供购房者选择,也可以自己去找其他银行贷款。二、看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议,购房者可以拒绝。三、法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。多省市房管局明确规定房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。扩展资料按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房
全部4个回答 >私人购房银行如何贷款?
154****6508 | 2018-07-04 16:48:33-
156****0740 一、 个人住房贷款.包括:
(一)个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
(二)个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
(三)个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。 2018-07-04 16:52:35 -
-
138****2905 二手房办理贷款流程:
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);
买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请;
买房者(贷款人)需要准备资料如下:
①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;
②工作证明、收入证明(银行指定格式);
③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);
④资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等(提高银行信任度,更好取得贷款);
注:如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料:
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;
②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后,安排审查专员对贷款人进行审查,贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构,评估机构评估出房屋的评估值;
贷款人通过贷款机构审查后,贷款机构联系贷款人签订相关协议,办理相关的手续;
贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户,贷款人开始履行还贷义务。 2018-07-04 16:49:57
-
答
-
答
若是售楼处帮你办的按揭,你找售楼处,办不下来你应该可以要求退房,如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的,按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,**就成他们的了。真不行你可以卖掉。
全部3个回答 > -
答
购房者贷款都需要选择银行,原则有五点:一是看贷款利率折扣;二是看贷款优惠门槛;三是看银行的调息方式;四是看还款方式(提前还款有没有违约金);五是看工作效率。了解贷款利率房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率。目前全国的商业贷款基准利率是4.9%,但是在一些热门城市利率上涨5%到20%都是正常的。
-
答
7、售后服务别忽略: 很多借款人不太关心或注意银行的售后服务或条款,这往往给借款人以后的资金安排、家庭理财或资产处置带来很大的不便。 办理房贷的售后服务可以说长达20年甚至30年,这么长的期间若有资金需求,都必须由贷款银行来协助处理,因此银行人员的积极度与服务热忱就显得非常重要了,如果选择一家信誉好的银行,等于是为自己买了一个20年专业而优质的保障。 现在提前还贷的人越来越多,也越发觉得困惑,这主要是与各家银行对提前还贷的规定千差万别有关。这种差别具体体现在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面。 还有就是在客户还款记录良好的前提下,是否提供二次抵押授信给客户,让客户有一笔随时可以动用的资金;需要出售住房时,对转按揭贷款是否有限制;偿还贷款出现困难时,是否可以提供同名转按揭服务等。 如果没有上述服务,一方面,借款人不能根据自己的理财计划来安排借款的变更;另一方面,借款人也不能方便地处置自己的房产,给自己以后的生活都带来不少的麻烦。8、品牌银行要首选: 就像买电脑都选品牌电脑一样,购买银行产品和银行服务也要把品牌银行放在首选。 什么是品牌?品牌就是承诺,是体验,是认知。对客户来说,品牌银行,就意味着这家银行长年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务。
全部3个回答 > -
答
贷款者要想办理天津私人无抵押贷款,首先要看看自己具不具备向银行申请贷款的条件。一般来说,银行放款都是具有一定风险的,无抵押的贷款形式比有抵押贷款形式风险大,所以贷款者的还贷能力是成功获得贷款的重要条件。具体来说,办理天津私人无抵押贷款,大致需要经过以下几个步骤:第一,准备材料。贷款者要准备好银行要求提供的身份证明、居住证明、工作证明等材料。第二,向银行提出贷款申请。在准备好各种材料之后,需要在金诚顺通的陪同下到银行营业厅填写贷款申请表。第三,银行进行贷前调查与资格审批。在银行介绍完贷款者的贷款申请后,就要对贷款者的资格进行审查。第四,银行发放贷款。审查通过后银行放款。第五,贷款者按期向银行还贷。欢迎您来电咨询:138.2133.3472