请问什么样的人不适合买房？

1、有需求就买房，越等越贵舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，**越低越好，年限越长越好。2、抛弃买房就是自住的老观念老传统你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？3、通胀时代，时间是**大的成本很多等保障性住房的人，**终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。6、城市化率低中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。7、房地产也不是遍地金也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。8、通货膨胀带来的影响当下中国高房价的重要支撑：史无前例的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融革命和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。9、信用消费时代的来临。信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。这是人类**为奇迹的发明。

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1、卧室如果在卧室做榻榻米，多是因为房间过小，不能较大化的使用空间面积。建议：如果在卧室做榻榻米，尽量做一个地台，并在旁边安放一个衣柜，有条件的话也可以安放一个书柜。这样不仅可以将不常用的东西统统放进地台中，常用的衣服和书籍也可以放在柜子当中。榻榻米床装修效果图 装修2、阁楼阁楼很多高层房间都会赠送用户阁楼，但是用户大多数都将阁楼作为储物空间，每次进去都很头疼里面的环境。其实，阁楼中只要布置了榻榻米，完全可以继承原有的储物功能，并且一个明显的好处就是：这间房间还可以作为您日常清净小憩的理想场所。建议：将阁楼全部面积做成地台，然后在靠近窗户的地方做一个升降桌，旁边打一个悬空的柜子。好处就是可以将地台作为储物的比较大的空间，而升降桌可以放一些茶具或者水杯，约朋友来玩都是理想的去处。这样的话，阁楼不仅可以储物，更是别具一番特色。3、阳台在阳台做榻榻米可谓是非常经典了，您在很多电视剧中会看到主人公靠坐在窗户旁边喝茶观景吧，其实，这就是榻榻米的功劳了。现在，很多房间并未在窗户前面设置飘窗，但是飘窗的好处是地球人都知道的，那么，该如何改造？其实，只要在窗户前面架设一个榻榻米地台就能完整的解决，并且造价只会在3000左右，经济合理，非常美观。4、客厅想不想客人一进家就有种“柳暗花明又一村”的感觉呢？想不想在房间不充裕的情况下还能设置出一个客房呢？其实，这些都好办到，只需要在客厅茶几的位置设计一个地台就能全部解决！如果有客人到访需要留宿，那么只要把升降台降下去，铺上一个毯子，那么客厅在晚上不用的时候也能够华丽的变身为客房。打理的时间绝对不会超过10分钟，方便快捷。

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听说，没做好功课的人，买房容易掉坑。

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我听说，那些产权不清晰、环境嘈杂、交通不便的住宅小区最好不要买。还有，如果物业管理不好，或者小区规划不合理，也会影响居住体验。这些都是我从别人那里听来的，希望能帮到你。

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买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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