房贷有什么优惠政策吗首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷
全部3个回答 >房贷利率可以打几折
156****0988 | 2018-07-04 15:48:01
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142****8514 针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定 2018-07-04 16:26:18
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132****4400 原则上首套的普通住房（144平方以下）就可以打到7折，具体银行的政策根据地区的不同也是有些许变化的，可能在政策基础上有紧有松，建议你咨询下经办行比较稳妥 2018-07-04 16:25:25
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136****5906 1、客户信用记录要良好，不能有污点：信用记录良好是获得优惠利率的低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。
2、还款能力是关键：这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。
3、购买银行产品作为折扣利率的交换条件：银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银行其他产品如理财或有一定额度的定期存款作为利益的交换，银行会更愿意提供折扣利率。
4、贷款额度越高通常折扣越大：很多外资银行对客户的贷款额度看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。 2018-07-04 16:25:10 -
145****4012 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-07-04 16:24:52
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133****2763 银行房贷利率收紧 普遍上调至9折 2018-07-04 16:24:37
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**低7.5折 普遍8.5折一般小的商业银行利率比较低
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公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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**低**比例为40%；在本市有一套住房的，**比例则为50%；有一套房贷未结清的，本市无住房的，**比例则为60%，本市有一套住房的，**比例则为70%。此前的政策并不区分名下是否有房，有一笔房贷记录并结清的，购普通商品住房的**低**为35%；有一笔房贷记录且未结清贷款的，购普通商品住房的**低**为60%。由此可见，新的限贷政策比之前更严格了
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各地政策不同建议联系贷款客户经理确认
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