不动产发票不是契税完税证。 不动产发票是对于销售房屋及建筑物的行为所开具的一种凭证；契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税完税凭证是你交纳契税的税收凭证。
全部5个回答 >交房时才能拿到不动产发票吗
144****2775 | 2018-07-04 14:59:09
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****4512 一般都是在房款到开发公司账户后开发票，或者有约定或合同规定，但交房时才给有点太晚了，可能是开发商因某些原因那时候才能开发票。 2018-07-04 14:59:38
-
153****5628 1、”不动产发票“就是买房已付款的财务凭证。说明你的房屋来源是买卖所得。此处要注意的是，手中发票的总金额应该等于购房付款总金额（包含以贷款形式付的款）。容易忽略了的是贷款部分的房款发票。日后缴纳契税直至卖出该房屋，税务都要看这发票原件的。
2、”**发票“意指你自付的第一笔购房款给了卖家之后同时拿到的交款凭证。当然应该在付了钱之后立即拿到的。
3、交房后，要关注开发商应该在数月内为你申办小产证（代理关系）。这很重要，它是该房屋的产权人合法持有不动产的法律依据。
4、提取公积金用于每月供房，要凭购房合同及借款合同前去房屋所在地公积金管理中心申办。不会给你现金的。
5、交房时，你交的每笔款项，都应该有相应的发票或收据。例如，有线电视初装费发票，电表保证金发票，等等。 2018-07-04 14:59:32 -
133****9818 这样是正确的做法。
因为是期房，交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。
只有确定了**终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产发票。
所以，你现在只能拿到收据，你凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。
2018-07-04 14:59:25 -
157****7778 按规定在缴纳房款时开发商就得给开具、但现实中往往在交房时（有的在办房权证时）才能拿到发票！ 2018-07-04 14:59:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不动产发票是地税部门的发票。专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。
-
答
不动产发票是地税发票，用于销售房业务使用的，开发商给的就是不动产的发票。发票是买房的有效凭证，可以避免纠纷，因为需缴纳一定的税，发票是计税的基础，房产交易是无法自己开具发票，因此由部门代开发票。购房票据也是开发商交纳税费的证明，手续有两种，一种是由开发商开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起去开具票据。办理房产证证，房管局会要求购房人出具票据，证明房屋已经完成交割，产权可以登记在购房人名下了，如果没有票据，意味着还没有交齐相关税费，就无法办理。不动产发票丢失怎么办①可以先开个证明，如果开发商不给，也是没有办法的。只要给开全额发票，能够办理产权证即可，但开全额发票时要收回首付款发票的。②证明已经把全款都给了开发商，证明履行合同，可以起诉开发商履行他的义务，包括开具全款发票等。
-
答
购房发票可以提取公积金，但还需要很多资料一起的资料：房屋产权证、购房款发票、身份证、公积金联名卡（《住房公积金提取申请表》）
全部3个回答 > -
答
是的，按揭购买的房子可以拿到不动产证。按揭购买房子，借款人需要把贷款资金支付给卖方，然后卖方就可以把房子转让给借款人，购房者就可以拿到不动产证。
全部2个回答 >
买房交流
3080
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（355）
