不动产发票不是契税完税证。 不动产发票是对于销售房屋及建筑物的行为所开具的一种凭证;契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税完税凭证是你交纳契税的税收凭证。
全部5个回答 >交房时才能拿到不动产发票吗
144****2775 | 2018-07-04 14:59:09
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133****4512 一般都是在房款到开发公司账户后开发票,或者有约定或合同规定,但交房时才给有点太晚了,可能是开发商因某些原因那时候才能开发票。 2018-07-04 14:59:38
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153****5628 1、”不动产发票“就是买房已付款的财务凭证。说明你的房屋来源是买卖所得。此处要注意的是,手中发票的总金额应该等于购房付款总金额(包含以贷款形式付的款)。容易忽略了的是贷款部分的房款发票。日后缴纳契税直至卖出该房屋,税务都要看这发票原件的。
2、”**发票“意指你自付的第一笔购房款给了卖家之后同时拿到的交款凭证。当然应该在付了钱之后立即拿到的。
3、交房后,要关注开发商应该在数月内为你申办小产证(代理关系)。这很重要,它是该房屋的产权人合法持有不动产的法律依据。
4、提取公积金用于每月供房,要凭购房合同及借款合同前去房屋所在地公积金管理中心申办。不会给你现金的。
5、交房时,你交的每笔款项,都应该有相应的发票或收据。例如,有线电视初装费发票,电表保证金发票,等等。 2018-07-04 14:59:32 -
133****9818 这样是正确的做法。
因为是期房,交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。
只有确定了**终面积以后,开发商对你支付的金额进行多退少补后,才可以出具不动产发票。
所以,你现在只能拿到收据,你凭借购房合同和收据同样具有法律效益,前提是,收据盖了财务章的。
2018-07-04 14:59:25 -
157****7778 按规定在缴纳房款时开发商就得给开具、但现实中往往在交房时(有的在办房权证时)才能拿到发票! 2018-07-04 14:59:18
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不动产发票是地税部门的发票。专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的,开发商开的,就是不动产发票。发票是付款买房的支付有效凭证,可以避免法律纠纷。因为房产交易需缴纳一定的税,发票金额即是计税的基础。房产交易往往是个人间进行的,个人无法自己开具发票,因此由税务部门代开不动产发票。购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。
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购房发票可以提取公积金,但还需要很多资料一起的资料:房屋产权证、购房款发票、身份证、公积金联名卡(《住房公积金提取申请表》)
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不动产发票是地税发票,用于销售房业务使用的,开发商给的就是不动产的发票。发票是买房的有效凭证,可以避免纠纷,因为需缴纳一定的税,发票是计税的基础,房产交易是无法自己开具发票,因此由部门代开发票。购房票据也是开发商交纳税费的证明,手续有两种,一种是由开发商开票后给购房者,另一种是开发商与购房者一起去开具票据。办理房产证证,房管局会要求购房人出具票据,证明房屋已经完成交割,产权可以登记在购房人名下了,如果没有票据,意味着还没有交齐相关税费,就无法办理。不动产发票丢失怎么办①可以先开个证明,如果开发商不给,也是没有办法的。只要给开全额发票,能够办理产权证即可,但开全额发票时要收回首付款发票的。②证明已经把全款都给了开发商,证明履行合同,可以起诉开发商履行他的义务,包括开具全款发票等。
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是的,按揭购买的房子可以拿到不动产证。按揭购买房子,借款人需要把贷款资金支付给卖方,然后卖方就可以把房子转让给借款人,购房者就可以拿到不动产证。
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