请问买房要签什么合同？

• 151****6843 一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
  签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签?以确保将来顺利办理产权证。
  商品房现售，应当符合以下条件：
  1. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
  3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  4. 已通过竣工验收;
  5. 拆迁安置已落实;
  6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  7. 物业管理方案已落实。 2018-07-04 14:46:11
• 144****3936 首先要看开发商的证件
  1,营业执照(特别看经营范围没有房屋开发的权限)
  2,税务登记证,
  3,土地使用证(看所开发楼盘的土地的使用权人是不是本公司)
  4,预售房许可证(没有此证,盖好的房子是不能对外销售的)
  5.组织机构代码证(这是企业在质量技术监督局的备案)
  第二,交款分全款和贷款,也叫分期付款,又分公积金(单位有公积金的才行)和商业(利息较高)两种.
  第三.签合同.选好房后,一般开发商会等你交完全款后签合同,合同的细节你自己就要看清楚了,(例如,什么日期交房子,过期如何处理.房子竣工验收时怎样才算合格,要写的具体,,,)贷款是要交齐总房款的
  30%之后,剩下的才能贷.
  第四,房子备案.签过合同,要到房管局备案,就算给房子上户口吧.
  第五,办房产证.开发商会给你正式发票.你拿着合同,房卡,发票到房管局办证,交相关的税.
  第六,等着开发商给你房钥匙,同时物业管理费之类的杂项此时也要办理完毕. 2018-07-04 14:45:58
• 133****5437 与开发商签订购房合同：约定好所购房屋位置，面积，价格等等
  与银行签订抵押合同：约定把你的房子抵押给银行
  与银行签订借款合同：约定借款金额和还款年限等相关内容！ 2018-07-04 14:45:45
• 137****6130 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 　　第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 　　第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
  要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 　　第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
  现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 　　第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
  　　第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。 2018-07-04 14:45:31
• 141****3963 一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
  
  签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签?以确保将来顺利办理产权证。 2018-07-04 14:44:19