按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >银行房贷利率**低几折
134****3946 | 2018-07-04 13:46:18
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146****0992 当前90%以上的银行首套房贷均有折扣,9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。 2018-07-04 14:01:19
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133****0258 购房贷款**低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了，但是不是每一个手套都可以的，利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。 2018-07-04 14:00:40
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153****4182 买房拿到**低房贷折扣？
一、证明自己是优质客户
企业集团客户、五百强企业或大型国企央企职工。银行认为，这类人群具有稳定的收入，在信用上比较可靠，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。
二、与银行建立良好的关系
虽然银行一向比较傲娇，但是与自己“交往良好”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等。
三、办理大额信用卡
银行每年都会促销自家的信用卡，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户。对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。
四、提高**比例
在买房时借款人首先要做的就是准备好贷款**款，银行对于首套房**的比例一般为三成。若是你在办理房屋按揭贷款时自动提高了**款的比例的话，那么银行会认为你的还款能力是很强的。
五、重视信用记录，避免逾期
信用记录良好是获得优惠利率的**低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈。例如有些地方银行规定，征信良好的客户可享首套房**低8.8折的优惠。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。
贷款额度越高通常折扣越大很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。
六、捆绑消费购买该银行理财产品 2018-07-04 14:00:14
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可以自己找银行按揭。不过都省不了给按揭费这一步，面对客户的按揭公司和银行里面的按揭公司是一样的，所以贷款的时候要把这一点考虑上，按揭费是成本之一。至于哪家银行利率**低，目前情况是这样的，银行政策随时会调整，如果要比价的话**好多问几家银行。除此之外，建议要问银行放款时间要多久，这点非常非常非常重要！因为你可能因为银行来不及放款，承担你自己合同的部分违约。
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各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
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办理贷款条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
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问 房贷利率几折答
购房贷款低利息是可以打7折的。银行的基准利率×70%就是利率了，但是不是每一个手套都可以的，利率和信用记录以及单位的好坏有直接的关系的。
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