公寓为什么不通天然气的原因是，公寓因为其商业性质的原因，一般为40年的产权，属于商业类非住宅用房，因为内部用途功能不明确，考虑安全因素，所以不通天然气。 天然气安装和使用对于住宅的结构和使用用途都有严格的要求，如果建筑的条件不满足天然气管道铺设要求的，是不能使用天然气的。例如通风采光条件不合格，燃气管道铺设不得越过卧室以及客厅等空间，天然气管道和灶具必须安装在独立的采光通风符合规定的厨房里，不得在一体式的住宅内安装。而大部分的公寓房采用的都是开放式厨房，一体化的设计，整个房子的物理分割性较差，存在很严重的安全隐患，使用时如果关闭门窗，可能会导致产生有害气体或者氧气不足等危险情况。 室内天然气的使用对建筑和内部结构等都有严格的要求，达不到要求的建筑是无法使用天然气的，而公寓房一般是商住型的建筑，并且内部的结构较为紧凑，容易发生危险，所以不通天然气。
不通天然气交房违约吗
142****1506 | 2018-07-04 09:58:51
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132****5641 依据《商品房买卖合同》中第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的内容”的约定内容。找开发商协商解决问题或以合同违约到法院起诉。 2018-07-04 09:59:41
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133****6770 您好，您可以到法院起诉开发商的要求其承担违约责任并赔偿造成的实际损失！祝您生活愉快！ 2018-07-04 09:59:29
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136****6519 一般来说，管理费收取是从交楼时开始算起。
但你的情况比较特殊，未交楼已经装修入驻，这就有事实上的享受物业服务，因此从谁使用谁缴费的原则来说，物业费是必须要缴纳的。
天然气属于事业单位安装，物业公司对天然气安装进度并没有管辖权。 2018-07-04 09:59:21 -
131****2106 首先要核实你的购房合同中是否明确标明会通天然气，如果合同中已约定，那好，你可以以房屋不满足交房条件为理由拒绝接收。
按现行规定，燃气初装费是由开发商负责缴纳呢，开发商不得向业主收取。你拒绝收房没有任何问题，开发商着急交房可能是到了交房期限，担心违约交房赔偿违约金。 如果开发商以业主不收房为由提出各种条件，那您可向当地房管局开发办或执法大队申诉、举报！ 2018-07-04 09:59:13 -
155****2878 一般情况下，新建小区想要接通天然气需要开发商与燃气公司签订一份通气协议，就相关事宜进行详细约定。燃气公司多针对建设单位，而不针对业主个人。只要各方面达到通气条件，燃气公司都会按协议通气。
一些新建小区迟迟不通气则是由多种原因造成的，各个小区情况也不尽相同。一般情况下，可能是由于街区施工手续没有跑办下来，无法按时施工；个别居民由于种种原因阻挠施工；协议中的施工费用不到位；工程施工验收不合格；开发商没有按协议履约等原因造成的。
如果新建小区迟迟不通气，业主可找开发商或物业进行协调。 2018-07-04 09:59:06
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