重新签买卖合同，然后重新走一遍审税流程。交税要看购房性质比如加名字有没有是二次购房如果没有改变是不需要交其他税费的。如果要加的名字是夫妻关系也可等产证出来后拿上产证和身份证及本人到交易中心办理只需要几百的手续费就可以了。
全部3个回答 >已网签且未备案的房产可以转名吗
136****3520 | 2018-07-04 09:58:46
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151****6893 网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记
网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
备案：是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
换句话说，网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记。 2018-07-04 10:06:53 -
156****8832 简单地说，完成备案需要同时完成以上两个方面，这样一来，你的房子才是法理上属于你的房子。 2018-07-04 10:06:38
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135****8801 网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 2018-07-04 10:05:08
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145****9740 大产权的普通住宅，想做权属转移登记的话，网签是必不可少的手续。办理的机构，往往是各区的房地局，也就是区房屋交易登记大厅。跟房管局没有什么关系，希望能帮到您 2018-07-04 10:04:50
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你好！个人认为：这是只要开发商同意，肯定没有问题。
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可以买卖，首先需要房主到房产交易中心调档，之后找个靠谱的中介做见证。购买方式只能一次性，押尾款的方式。等房产证下来再更名过户。
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但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签。同时当时的纸质购房合同也需要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
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算二套房。有关于二套房的界定标准如下：1.爸妈名下有住房，以未成年子女名义再买房，算二套房；2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3.个人虽然有全款购买的房子，但是再贷款买房仍算二套房；虽然按照之前“认贷不认房”是可以看做首套房，但因为新政规定是“认贷又认房”，只要名下有房，再贷款都算二套房；4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；同样，也是因为“认贷又认房”，虽然房子卖了，但仍然有房子的记录，所以还是算二套房；5.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；“认贷又认房”，这个贷不仅指的是商业贷款，也包括公积金贷款；6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。可以看到在购买一套房后，即使没有房产证，同样会被认定为二套房
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