电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字（盖章）4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
全部4个回答 >没网签可以做**款托管吗
137****1192 | 2018-07-04 09:48:24
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154****3605 协商一致的话，可以 2018-07-04 09:51:41
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138****5443 正常的交易流程**款支付是需要资金监管的，即使房子没有出网签，也是过户后才可以放款给业主，如果是业主着急用**款业主需满足自行支付支付条件的才可以，要求业主房子无抵押，支付金额不超过总房款80%，需要收押房产证，业主及配偶征信两年内不能超过连三累六，无当前诉讼等，望采纳。 2018-07-04 09:51:07
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159****5142 这种情况可以跟对方协商，如果双方同意就可以。 2018-07-04 09:50:42
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问 没网签可以退房吗答
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新政策解读：契税政策已经确定，90平以下首套1个点契税，二套也是1个点契税，90平以上首套1.5契税，二套2个点契税，面积划分只有这两个，即使超过144也是一样，营业税只要超过2年，不论面积大小都，个税仍要满足超过5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契税的，再次交易，个税按差额的20%征收
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没有网签就是还没签约，银行不会给您贷款的，没网签之前一切都有变数，都是要等正签合同，准备好所有资料才会给您做按揭的，缺一不可，网签迟和早都存在着利与弊，利的话月供不会那么快，压力可以缓解一段时间，弊在于会影响签约时候的房价，双合同的会影响**，影响税费之类的。
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没有网签的房子是不可以贷款的。新房通常都是先网签，然后银行才会办理贷款。二手房也要事先提供买卖合同，等到资料备齐之后，银行才能审批，审批通过后银行会出具一份同意贷款书，然后网签过户，等新房证出来后送到银行，银行做好抵押登记后才会放款。同时购房网签对于购房者来说也是有益处的，可以防止开发商或者卖家一房二卖。
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付了**，表示你购房的真实意思；想退回房款，协商处理，相信会达成协议。
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