租店铺要交房产税吗

• 134****4415 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
  1. 房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
  
  2. 营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。安徽省地方税务局规定的营业起征点按期纳税为月营业额5000元，不达起征点5000元，不征税营业税、城市建设维护税、教育费附加。
  
  3. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，再减除已缴纳的营业税、城建税、教育费附加后的余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
  
  5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
  2018-07-04 09:46:31
• 158****9841 按税法规定是房东自己申报缴纳，但是实施条例又规定如果找不到房东无法征收的，可以要求承租方先代付，然后承租方自己去找房东要钱。
  
  　　个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
  　　1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  　　2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  　　3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
  　　4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
  　　5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  　　6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  2018-07-04 09:46:25
• 157****4992 如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。
  　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  　　1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
  　　2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
  　　a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
  　　公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
  　　b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
  　　公式:全年应纳税额＝租金收入×12%
  2018-07-04 09:46:18
• 132****9612 需要。
  房产税征收标准：
  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
  2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  1、以房产原值为计税依据的：
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  2、以房产租金收入为计税依据的：
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  
  
  什么是房产税？
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
  税收特点：
  1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
  2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
  3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 2018-07-04 09:46:12