其实是看楼下的屋顶有没有漏水，以及卫生间的水有没有通过墙体渗到屋内。
全部4个回答 >交房时要做闭水实验吗
132****1332 | 2018-07-04 09:31:31
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154****0781 恩，**好要做防水！装修什么的很容易把防水层破坏掉，而且做了之后自己更放心~~
卫生间的墙面建议做防水处理，不用像地面那么高，这样就不会出现隔壁发霉现象~~
厨房洗衣间等地都应该做防水的，一般的都是冷油什么的，想用环保的可以选择水性的防水涂料~~ 2018-07-04 09:32:10 -
145****6073 一般情况，建筑交房时都已经做了闭水试验。楼下是预防万一！你可以放水、做一下也无妨，这也是对自己负责！如果有了问题，也是你需要承担责任的！ 2018-07-04 09:31:59
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131****4684 现在做闭水试验就是检查开发商的防水做的好不好，不应该是你们来做，应该是他们做，收房的时候合格你才会签字呀。新浪装修抢工长上面就是这么说的。 2018-07-04 09:31:50
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148****3024 闭水试验实际就是把水灌上，看24-48小时后有没有漏水到楼下，物业做闭水试验要做很多次，业主完全没有必要去，因为**后结果都在交房现场公示的《分户验收表》中。
实际业主在装修前，自己都要做闭水试验，那个时候的结果才对业主有效，提前看的确没必要 2018-07-04 09:31:41
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展开全部 当然，必须的。在开发商交房前，就应该做过卫生间和厨房的防水、做过“24小时闭水试验”了而且经检验合格，这样的房屋在原则上才可以说“该项目检验和格”才能收房的。
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当然就是在验房时就要做下闭水试验。即使在验房时没有验防水效果，只要是没有进行过房屋的装修破坏原有的防水层，出现遇雨天漏水、渗水，还是由开发商承担责任的。
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如果楼下没有装修，可以先不用做防水。如果楼下已经开始装修，建议你先做防水。这样即使你不急着入住，也可以避免以后跑水的麻烦。
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闭水试验事关自己家的防水层是否合格，更加关系到会不会有水渗漏到楼下住户。一般是在交房的时候由开发商在竣工验收时已经做过相关部位的闭水试验了，在由物管公司向业主交房时，业主可以向物管公司要求再做一次相关部位的闭水试验，并在交房验收单上注明闭水试验是否有问题，以免您进入装修后发现漏水就难以分清是谁的责任，一旦发现问题，可以暂缓收房。目前很多的楼盘，卫生间是沉井式的（即低于地面几十公分），开发商在交房时，因为作闭水试验，在卫生间里灌了许多水，确保楼下没有渗漏，而业主接房时，这里还有水。这就很容易观察到楼下是否渗漏。
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