租写字楼开的发票与租住宅开的发票有什么区别

• 133****5505 营业税5%，城建7%，教育附加3%，地方教育2%（不同的地方三项附加不完全一样），房产税12%，印花税千分之一，以上共计17.7%，所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。
  另外城镇土地使用税按土地证上的面积（约为建筑面积除以楼层数）乘以所在地的税率。
  合计低的不到20%，高的可达到30%
  到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件. 2018-07-03 23:42:56
• 142****0164 企业出租经营用房到地税部门代开发票需要缴纳5.6％的营业税及其附加税，0.1％的印花税，12％的房产税，1％的土地使用税。
  企业出租居民住房到地税部门代开发票需要缴纳5.6％的营业税及其附加税，0.1％的印花税，4％的房产税，1％的土地使用税。 2018-07-03 23:42:16
• 132****3774 个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。
  个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。
  个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。
  个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。
  印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。
  个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。 2018-07-03 23:41:29
• 131****2057 1、三个月是免租金期，开具增值税专用发票，提前三个月交纳增值税及其附加税；
  2、也可能是现在没有进项票，开出去销项票无法抵扣，三个月内有进项票，能抵扣开票产生的销项税。 2018-07-03 23:41:18
• 155****2100 写字楼租赁增值税专用发 票早开晚开，区别不大，只是提前交纳增值税，但不会多交税；晚开，交税滞后，从企业所得税角度来考虑，必须遵循“权责发生制”的原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。
  
  实际上，增值税与企业所得税的执行口径是一致的。 2018-07-03 23:41:12