写字楼产权能干什么

• 132****7609 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
  第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2018-07-03 23:21:32
• 131****5459 写字楼中单层产权是指其中一层的产权
  写字楼的产权年限只有40年或者50年，一般商住两用房是50年的，专门用来商业办公的写字楼是40年产权。70年产权的是普通住宅。
  那么，商住两用房和纯写字楼有什么区别呢？
  商住两用房从名字上就可以看出是既可以商业办公又可以居住的两种用途的房子，它的产权年限一般是在40-50年，一般面积都不会特别大。它应该算是住宅，但又加入了写字楼的配置，可以注册公司，如果用来居住的话，它的生活成本要比普通住宅略高，用的是商水商电。
  纯写字楼的用途只能用来商业办公，不能用来居住，产权40年，对比商住两用房租用面积较为灵活，商务办公氛围浓厚。 2018-07-03 23:08:28
• 142****0138 首先，要看你购房置业的目的是什么。自住还是办公？ 又或者只是投资？其次，这2种物业，应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调； 写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是成熟的CBD商圈；
  进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。 总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。 2018-07-03 23:07:51