房屋室内净高极差是多少？

• 143****4376 你好，首先，你的问题是指在同一房间内还是指所有的房间？譬如说，客厅和卧室的净高是不一样的，因为楼板的厚度是不一样的。如果是指同一房间内，毛坯房净高测量应在房间的四角（每边出来50cm）和中心点测量，净高的误差应该在-15mm以内（指低于标准值1.5cm，高了无所谓），极差（**高点与**低点之间的差距）应在18mm以内，否则你可以与房地产商进行交涉并要求整改、赔偿。如果是精装修房（由房地产商进行预先地板铺设和天面粉刷）则要求更高，具体数据你需要查询你所在省份的分户验收规范要求。还有，片面的说“净高是2.7米”，而没有房地产商提供的房型资料，这样的说法是不合理合法的。希望可以帮到你。如果还有疑问可以补充。
  2018-07-03 22:24:45
• 151****1719 净高度的**大偏差是，图纸上的净高度(即高度-板厚)与实际测量数据中的**大差值，即2780 - 2760 = 20 mm，量程是测量数据中的**大和**小差值，即2780 - 4568 = 11 mm，净开口是相同的。
  
  1. 净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，商品住宅的开间、进深和层高（即住宅的宽度、长度和高度），这三大指标是确定住宅价格的重要因素。
  2. 楼房的层高是指上下两层楼面或地面之间的垂直距离，包括楼板的厚度。随着精装修房的出现，层高已无太大的实际意义，因为一些房屋经过吊顶、铺装地板等装修，室内净高有了很大变化。
  3. 根据建设部1999年3月25日颁布的《住宅设计规范》规定：室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。其中：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米。
  4. 通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们**应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素。
  2018-07-03 22:24:20
• 158****6172 1.普通住宅层高不应该高于2.80m。 　　2.卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 　　3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其一半面积的室内净高不得低于2.10m。 　　4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 　　5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
  2018-07-03 22:24:03
• 136****7604 用环氧树脂砂浆。
  2018-07-03 22:23:48
• 156****3431 房间高理论值与测量值之差，正**大值和负**大值之和。
  中华人民共和国国家标准（GB50352-2005）《民用建筑设计通则》2.0.14规定：层高是“建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离”，三楼的层高就是三层楼面到四层楼面的垂直高度。该通则2.0.15规定：室内净高是“从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。净高应该是：层高-楼板厚度-楼面抹灰层厚度-天棚板底抹灰层厚度。
  对于室内净高的验收有详细的规定：先按设计文件确定基准值，实测值与基准值相减的差值称为实测偏差值，当实测偏差值不大于30mm判为合格，否则判为不合格。对于不合格的点，施工单位应进行处理，重新检查验收。
  如：楼层高2.8米。实际客厅室内高度才2.63米。根据公式净高应该是：层高-楼板厚度-楼面抹灰层厚度-天棚板底抹灰层厚度。
  设计基准值是2800-120-20-12=2648（mm）。
  正**大值为10,负**大值为5,房间净高极差极差值为15。
  客厅净高偏差值为2.63-2.648=-0.018m，也就是18mm，偏差值没有大于30mm，客厅净高没有超过允许范围，是合格的。
  2018-07-03 22:23:28