你好，首先，你的问题是指在同一房间内还是指所有的房间？譬如说，客厅和卧室的净高是不一样的，因为楼板的厚度是不一样的。如果是指同一房间内，毛坯房净高测量应在房间的四角（每边出来50cm）和中心点测量，净高的误差应该在-15mm以内（指低于标准值1.5cm，高了无所谓），极差（**高点与**低点之间的差距）应在18mm以内，否则你可以与房地产商进行交涉并要求整改、赔偿。如果是精装修房（由房地产商进行预先地板铺设和天面粉刷）则要求更高，具体数据你需要查询你所在省份的分户验收规范要求。还有，片面的说“净高是2.7米”，而没有房地产商提供的房型资料，这样的说法是不合理合法的。希望可以帮到你。如果还有疑问可以补充。
全部5个回答 >房屋室内净高极差是多少？房屋净高极差是什么啊？
136****5685 | 2019-07-26 12:11:22
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158****4954 层高指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，室内净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 根据建设部发布的《住宅设计规范》，普通住宅中卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 按照这个规定，你所说的房屋高度是符合法律规定的。 2019-07-26 12:12:53
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147****9522 开间允许2cm极差，高度允许3cm极差。
另外注意极差就是**高和**低值之间的差距。一个角正2cm一个角负2cm那就是4cm极差。
净高应该按照设计层高扣除设计板厚再扣除顶棚粉刷层和地面找平层后的数值。粉刷层厚度规范要求不大于2.5cm，其他数值在图纸上会有注明。 2019-07-26 12:11:52 -
141****1043 不同情况有不同的标准：
1、普通住宅层高不宜高于2.80ｍ。
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其
面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于
2.10ｍ。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。
5、卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影
响门、窗扇开启。 2019-07-26 12:11:39
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开间净尺寸抽测表房（户）号抽测时间200年月日房间编号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高净开间**大偏差极差极差实测间，不合格
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房间高理论值与测量值之差，正**大值和负**大值之和。 中华人民共和国国家标准（gb50352-2005）《民用建筑设计通则》2.0.14规定：层高是“建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离”，三楼的层高就是三层楼面到四层楼面的垂直高度。该通则2.0.15规定：室内净高是“从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。净高应该是：层高-楼板厚度-楼面抹灰层厚度-天棚板底抹灰层厚度。 对于室内净高的验收有详细的规定：先按设计文件确定基准值，实测值与基准值相减的差值称为实测偏差值，当实测偏差值不大于30mm判为合格，否则判为不合格。对于不合格的点，施工单位应进行处理，重新检查验收。 如：楼层高2.8米。实际客厅室内高度才2.63米。根据公式净高应该是：层高-楼板厚度-楼面抹灰层厚度-天棚板底抹灰层厚度。 设计基准值是2800-120-20-12=2648（mm）。 正**大值为10,负**大值为5,房间净高极差极差值为15。 客厅净高偏差值为2.63-2.648=-0.018m，也就是18mm，偏差值没有大于30mm，客厅净高没有超过允许范围，是合格的。
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楼中楼是每一楼都2.5米，一、二楼作为楼中楼，打穿，无天花板，总共5米很高的了。3楼开始不打穿，3楼其实可以考虑3.5米。
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什么是楼层净高？所谓楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。楼层净高一般多少**合适？不少人会问，那么楼层净高一般多少**合适？一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。楼层净高 看国家法规如何规定？那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。买房时该区分层高和净高Q：某项目出售前开发商领购房者看的样板房层高2.8米，所以买房子的人都以为是净高2.8米，合同中签的是层高2.8米，前段时间通知分户验收发现房子净高2.65-2.67米，解释为层高包括净高和楼板的厚度，这样是否存在欺骗行为？A:层高和净高是两个不同概念，不能将室内测量的净高等同于层高。如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.8米，开发商在合同中也约定"层高2.8米"，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。
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