楼房没水没电能交房吗

• 141****6054 具体需要看购房合同中的条款，绝大多数的购房合同中，都是包含了，水电正常使用。
  有的开发商提供的水和电是临时水、临时电，这样发生水费、电费开发商是没有办法给每位业主提供收据和发票的，所以这样情况是可以不用交水费电费的。 2018-07-03 22:14:13
• 141****8147 交房了没有水电是不能交房的。
  家居水电工程与我们的生活息息相关，所以水电验收的时候一定要把好关。水电验收时候的注意事项如下：
  一、关于水的验收
  1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
  2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。
  3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。
  二、关于电的验收
  1、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
  2、电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内。
  3、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。
  4、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同
  5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。
  6、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。
  7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。
  8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
  9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水）。
  10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。
  11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
  12、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
  13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
  14、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
  15、卫生间插座应为防溅型。
  16、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。（测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的）采纳不要忘了给分啊 2018-07-03 22:14:03
• 154****3525 你可以向开发商所要竣工验收备案表，并且要看一下是不是你那栋楼的备案表。如果没有这个表，可以拒收，拒收要以书面形式，可以以挂号信或者有律师朋友的可以发律师函。
  再就是看看你的合同，看看合同中有没有规定好通水电暖燃气等。如果有规定，肯定是不能收房。
  还有，就是找一家验房公司查验以下房子，肯定会存在很多问题。
  
  这上面有很多验房收房的常识。
  **后，开发商如果让你签字缴费，你什么也不要签，也不要交任何费用！
  补充：这种问题可以起诉开发商。前提是如果开发商拒绝支付延期交房的费用。
  但**好是能协商解决为**佳。 2018-07-03 22:13:51
• 146****5617 一般燃气管道在你的表前，产权不归你，而根据由产权所有人负责维护的原则，他负责！新房没水很正常，你可以拒收，直到合格你再办理接房手续，如因此误期，要按约定赔偿你，你不能乱动任何东西，责任自负！如你已接受，你负担70%,燃气所有人负担30%。
  但是这是在中国，你可以让2楼去起诉你。记住“在中国，不要脸赚便宜”。 2018-07-03 22:13:38
• 133****1813 物业公司说得没错,物业费确实是从开发商公开通知交房之日起开计算.但法律也有明文规定房屋交付前,开发商必须通水\通电\电话网络\管道煤气到位\室外绿化等条件达标才具备交房条件。
  你现在**主要的矛盾不是与物业发生的,你应该去找开发商协商解决这件事,要求开发商免物业费,时间是交房之日至通水之日
  2018-07-03 22:13:27