没有房产证和土地使用证怎么分户

于大部分市民而言，实施不动产登记影响**大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗？有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证？不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：1）申请书（由不动产登记中心提供）2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3）土地证原件及档案（单位的土地总证）4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）5）房产证原件（个人）6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）7）购房花名册（由单位提供）8）分栋测量图、房产总证或测量报告9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图

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农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，一、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。二、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。三、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

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现在都是2证合一了啊 你看看你的房产证的封皮 是不是写着房地产权证 就是2证合一 然后打开户主那页看看下面有没有个地号 在中下边 有的话那就是2证合一 没有也不要紧这个不防碍交易（除网点房商业房外）要是你个人决着不合适就去补办一个 不过要交98元钱 登记费 80 土地登记13 印花是5块 我决着没必要 ``在说土地是划拨的话国家随时可以收回去 要是出让的要看年限

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你好，只要你房子有产权证就可以了，因为成都的拆迁赔偿不同，所以你的要根据你当地的位置，一般5城区都是直接给钱， 1平 1万左右。

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农村宅基地补偿标准：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，**高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

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