您好，您需要去居委会证明，公正！
全部4个回答 >没有房产证，没有土地使用证，拆迁怎么补偿。
148****3850 | 2014-04-05 20:20:30
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151****8975 没有房产证、没有土地证，你是在农村集体土地上盖的房子是有补偿的。长期居住，现在已居住10多年，面临拆迁，这样的情况政府如何补偿？你可到你当地政府行政中心服务大厅去找建委，要一份农村拆迁安置办法复印件文件看看就知道了。
这里不好答复你因为全国各地制定标准不一样。现在全国各地有很多地方2010年拆迁方案都出台了。 2014-04-08 09:05:51 -
157****6222 现在物权法规定地随房走，如果楼主有房产证，却没有土地使用证在拆迁时是不影响的，一样是要补偿，土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的。
如果这套房子出租给别人，拆迁时他唯一能享受的就是装修的补偿，这个和拆迁一样，需要协商解决。 2014-04-07 13:50:56 -
134****1785 因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的，而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准，没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。 希望我的回答能对您有所帮助。 2014-04-07 12:39:53
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145****5308 有购房合同就可以啊,证明是您的房子。 2014-04-05 20:27:44
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按照国家有关规定赔偿
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农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，一、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。二、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。三、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。
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现在都是2证合一了啊 你看看你的房产证的封皮 是不是写着房地产权证 就是2证合一 然后打开户主那页看看下面有没有个地号 在中下边 有的话那就是2证合一 没有也不要紧这个不防碍交易（除网点房商业房外）要是你个人决着不合适就去补办一个 不过要交98元钱 登记费 80 土地登记13 印花是5块 我决着没必要 ``在说土地是划拨的话国家随时可以收回去 要是出让的要看年限
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你自己的土地使用证,一般可以拿着你的身份证明等证件 和你的房屋所有权证 去 房地产交易中心(一般会在房产部门的行政大厅,属于驻厅单位)的土地所办理就可以了你的房屋所有权证只要是从房产部门的发证科拿出来的就没问题,如果是开发给你的证.那么你可以拿着去给房产的行政人员 让其帮你鉴别一下 或者实在不放心也可以拿到房产档案那里去查查如果是假的会当场被没收~`
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