租赁房如何才能买下产权

按公有住房购买程序进行，具体流程如下：每一、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。第二、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。第三、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。第四、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。第五、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。第六、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。另外购买使用权房注意事项：1、使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。3、购买前要核实以前各项费用是否结清（供暖费、物业费），以免日后出现纠纷。

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1、“是不是只有和老人一起在此房居住的这个子女才可以继承承租权，继续租用这个房子，其余子女连承租权都没有？”：（1）一般情况下，是的：只有和原承租人共同居住在此房中、且户口在房子里、而且有的要求达到一定的居住年限的人，才可以成为继续承租的人。（2）但，到底谁可以成为承租人，主要是由公房属的单位、根据单位公房承租人的条件、原承租人的意见确定，也就是说：公房所属单位的意见至关重要。因为：承租权不是可以继承的权利，主要是公房所属单位为照顾本单位人员及家属而给承租人使用权。（3）建议你：尽快向公房所属单位咨询并申请办理在此居住的女儿为继续承租人。2、“如果这个子女想把房屋租赁证由父亲名字过户成自己的名字，是否需要其余兄弟姐妹的同意？在网上查有的说还要公证处公证，是这样吗？”：（1）按一般规定，不需要其他子女同意：只要有此子女长期在此居住的证明、户口在此的证明就可以向公房所属单位申请变更自己为承租人，只要单位同意就行。（2）但，具体你的情况是否需要其他子女同意、是否需要公证，全由公房所属单位决定。3、“如果承租人和租赁证确实已过户给了这个子女，此房马上面临拆迁，将有一笔不菲的拆迁补偿款，其余子女还有没有权利分一杯羹？如果房屋租赁证还没有过户成这个子女，拆迁补偿款又如何分配？与已过户是不是不一样？（补充：事实是只有这个子女在此房居住，其余子女均不在此房居住”：（1）如果承租人已经为此子女：在拆迁前购买产权时，应由继续承租人（也就是此子女）购买产权，购买产权后：补偿款就只能给此子女、其他子女无权干涉。（2）如果承租人还没有变更为此子女：其他子女也有成为继续承租人的可能，当然，此子女在此居住、户口也在此房中，比其他子女应有优势，但**终谁能成为承租人，全由公房所属单位决定。

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不中的你是哪个城市，各个城市不一样，我们这里廉租住房申请的条件：必须是城区常住户口，一家有两个正在享受低保待遇。这个是我参考的，不知道能不能帮你，祝你好运：1.城市居民申请廉租住房家庭收入、住房、资产准入标准:家庭人口1人,家庭年收入 6960元及以下(注：人均580元/月),人均住房使用面积7.5m2及以下,家庭总资产净值 15万元及以下, 2.申请人曾离婚如申请廉租住房时，离婚年限原则上应满三年。3.申请家庭按市场价租住他人住房的，需提供承租房屋产权证明或签订的房屋租赁合同;申请家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情况证明，由街道（乡镇）工作人员通过调查方式对其住房进行核定。

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可以买断,具体咨询物业管理部门。

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1在办理继承手续，确定新的房产人之前，该房产是不能出售的，正确的办法是，法定继承人办理继承手续，确定新产权人，再由新的产权人进行处分。 2继承人不具备优先购买权。 3因为关于法定继承，所有继承人均可以自愿表态，继承或者放弃继承都受法律保护。而在继承手续办理前，房产不能处分也就是不能买卖，所以必然不会涉及优先购买人的状况。 4正常的做法是你们共同继承后然后去卖这个房产。或者是你给他们一部分钱，让他们办理继承时候放弃继承， 这样你一个人继承后，该房产就是你的了，与他们无关，而他们拿了你给的补偿款也就不会有纠纷了。 5到底是全款还是分期，你们可以自行协商。

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