7层吧,9-11层是大气中灰尘的悬浮带,空气**脏。7上8下,听过吧,8层风水不好。就选5,6,7层中的一层吧。有车库的话,就是5楼,根据太阳高度角,中午的阳光差点
全部3个回答 >小高层离前面应该是多少距离
144****4446 | 2018-07-03 14:55:18-
152****7341 一般的11层住宅高约在33米多,6层带两层底商的住宅楼,三层住户的窗台高度通常是在9米左右。
如果两楼间距31米,日照间距系数就等于31/(33-9),大概是1.3左右吧。 2018-07-03 14:58:19 -
148****3303 多层和小高层住宅,楼间距是楼高的1倍,如果是高层的话,楼间距可以是楼宽的1倍。
根据国家标准:
1.楼距:楼高的1倍,此为南北朝向排列的楼房间距,**大不超过100米。若东西向则为0.5倍。
2.采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。 2018-07-03 14:58:01 -
155****0237 约35m
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准,**小不得小于卫生间距(13米)且大于消防间距。
房屋采光如何计算
第一种方法:(比较角度)
b是所在层数,你在3楼 b=3;c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是18楼,那么c=18; tan(a)=(c-b)*层高/楼间距
通过套用公式,算出夹角a的度数,然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度,即90°—23.5°—你所在城市纬度,如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话,采光就没有问题,因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度**小的时候,冬至日的直射角度都大于a,那全年采光没有问题。第一种方法更简单点,大家可以用这个方法计算。
第二种方法:
b是所在层数,你在3楼 b=3;c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是18楼,那么c=18;a是太阳光刚好射到你说在楼层的夹角。我们假设太阳光的角度为d ,(单位为度°)。要使得你所在楼层有太阳,就是d必须大于等于a 即d>=a
因此 tan(d)要大于等于tan(a) ; tan(d)>=tan(a) ,tan(a)=(c-b)*层高/楼间距
tan(d)=tan(90-23.5-你所在纬度) 冬至日这天是北半球太阳光直射角度**小的一天,即d值**小,如果这天的tan(d)都大于tan(a)那么全年采光都没有问题。因此公式可以转变tan(d)>=(c-b)*层高/楼间距 ,如果把你就家楼层情况输入进去,符合这个的话,采光就没有问题。 2018-07-03 14:56:50 -
156****4941 两个建筑间的距离国家规定应该是:
南北方向——1-1.2h.(h为相邻两建筑物的地面之上的平均高度)
东西方向——4-6米,(保障消防车的通行)
至于各地具体执行时,会有所增减。 2018-07-03 14:56:07
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两侧的距离要满足防火的要求,前面和后面要满足日照的距离。日照的距离都大于防火距离。不同城市的日照距离不同,因在地球的纬度不同,太阳的高度角不同,北方的日照间距大,南方的日照间距要求小些。比如大连房屋日照间距为1.8倍的房高,而上海的日照间距为1.0倍的房高。一般高层与高层建筑的防火距离是13米,高层与低层的防火距离9米,低层与低层的防火距离是6米。住宅有日照距离的要求,办公和商业等建筑没有日照距离的要求,只有防火距离的要求。对**,医院等楼房的间距还有特殊规定。 一般高层与高层建筑的防火距离是13米,高层与低层的防火距离9米,低层与低层的防火距离是6米。
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11层的小高层与后面的二楼阳光的角度54.2°有光时间10点到14点
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根据《城市居住区规划设计规范》的规定:房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。宅侧面间距,应符合下列规定:多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。防火间距是指相邻两栋建筑物之间,保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火,其相邻建筑物在热辐射的作用下,在一定时间内没有任何保护措施情况下,也不会起火的**小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离,一般为7米。
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7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房12~13层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的,设所要计算的楼层数为X,那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数,当楼层在基准层以下时,价差系数是负数,也就是减价,当楼层在基准层以上时,价差系数是正数,也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的:第一步,得出标准的价差系数M,M=K/N。N是总楼层数,K是楼层价格差异的**大系数,这是开发商事先确定的一个数,一般在10%~15%之间,K/N得出一个标准的价差系数M,比如24层的楼房,**大系数是15%,那么M=0.625%。第二步,根据标准系数来换算各楼层的价差系数,**简单的一种方式是单向加减,也就是基准层以下每下降一个楼层,就下降一个标准系数,每上升一个楼层就增加一个标准系数,设楼层数为X,那么计算公式就是:基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M
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