房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。
全部3个回答 >商品房购买日期是从哪天计算的
145****0832 | 2018-07-03 11:32:37
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156****5990 房产证上面就有日期啊，办证日期上面写着办证日期 2018-07-03 11:33:40
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142****0728 一，买房日，肯定是从签署购房合同那天开始算。
二，但房子的土地使用权年限，却是从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算。
三，假设房子是现房住宅，2000年签的购房合同，当年可以入住。多数人以为使用权是到2070年，可实际上不是。因为从开发商缴纳土地出让金，然后再规划、设计、开工、建设、销售，等到了购房人手里，至少过去一到两年了。 2018-07-03 11:33:19 -
147****3160 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 2018-07-03 11:33:05
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物业费从你拿到钥匙之日开始起算，在合同交房日前物业费应由开放商交纳，但是如果你领钥匙了，就已经表示你同意提前收房了。
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详情请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转048928
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至少三五十年吧。因为中国城市化还有很长的路，加上有的地区农村计划生育还没做到灭绝人性丧尽天良的地步。所以还有源源不断的人涌入城市。95后还可以抗一下观望观望，95前的，能买就尽早买。一线买不了就买二三线的。
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