供房提前还贷要交多少违约金

• 148****9388 你好,据我所知如下:
  1、贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费;
  2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款,收取提前还款金额的百分之二手续费;
  3、贷款两年到三年需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之一手续费。希望你对你有所帮助 2018-07-03 11:30:24
• 143****7038 目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：
  一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
  　　
  二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了**低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
  　　
  三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
  　　
  四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和**终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
  还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
  提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 2018-07-03 11:30:05
• 156****1065 除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：
  　　1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2．5万的违约金；
  　　2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。
  　　注意：由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前**好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。 2018-07-03 11:29:47
• 154****5857 中国银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准
  
  农业银行
  
  ① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；
  
  工商银行
  
  没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  建设银行
  
  ① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；
  
  ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  ④ 住房贷款三年以上的无罚息；
  
  招商银行
  
  ① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  北京银行
  
  一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  交通银行
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  华润银行
  
  ① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
  
  邮政储蓄
  
  不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  光大银行
  
  住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；
  
  华夏银行
  
  二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  平安银行
  
  住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
  
  浦发银行
  
  满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
  
  邮政银行
  
  ① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；
  
  ② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；
  
  民生银行
  
  住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；
  
  广发银行
  
  广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；
  
  发展银行
  
  贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收； 2018-07-03 11:29:29
• 156****5718 一般银行会提供几种违约金的方案供借款人选择。一般带有违约金的合同的利率，要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
  
  中国银行：
  贷款不满一年提前还贷，按照提前还贷日的贷款利率计算，收取**高不超过6个月的利息违约金；
  贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
  中国工商银行
  贷款不满一年提前还贷，收取违约金为提前还款额的5%；
  贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
  中国农业银行
  贷款不满一年提前还贷，按照本金*月利率的方式收取，其中月利率=贷款利率/12-还款月数；
  贷款满一年后提前还贷，若没有任何提前还贷记录，则不收取违约金；若有过提前还贷记录，一年之后再申请不收取违约金。
  中国建设银行
  贷款不满一年提前还贷，收取违约金为提前还款额的3%；
  贷款一年至两年提前还贷，收取违约金为提前还款额的2%；
  贷款两年至三年提前还贷，收取违约金为提前还款额的1%。
  招商银行
  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 2018-07-03 11:29:04