小高层通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。
全部3个回答 >7层属于多层吗
154****3455 | 2018-07-03 09:31:10
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133****8984 7层的不属于小高层,属于是多层。7层以上可以叫做小高层。其实专业房地产概念没有笑高层这一说法。所谓的小高层都是开发商打出来的一个噱头。
7层楼应还是属多层楼房,内地很多这样的,带天面,有的还加建,使用面积很大,但是楼层过高,爬楼辛苦,不适合有老弱家庭,人总是在慢慢衰老,所以很多当初选择这样房产的现在都有相当尴尬面对,许多城市提出加建电梯,如果有方案实施则**好不过,否则真的比较麻烦,新选楼盘**好不要重复过去的失误。 2018-07-03 09:32:17 -
151****9835 多层。
根据《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)、《高层民用建筑设计防火规范》(GBJ45-82)的规定,凡九层及九层以下的住宅(包括底层设置商业服务网点的住宅)和建筑高度不超过24m的其他非单层民用建筑皆属多层民用建筑;凡十层及十层以上的住宅建筑(包括底层设置商业服务网点的住宅),建筑高度超过24m的其他民用建筑(单层主体建筑高度超过24m的公共建筑除外)均属高层民用建筑。
我国高层住宅建筑用层数来划分,且定为十层及十层以上,这是根据目前住宅建筑的现状,同时考虑我国登高消防器材和消防供水能力来确定的。相对其他高层民用建筑来说,是放宽要求的。若以24m高度来划分,那么一般住宅建筑,尤其是底层设商业网点的住宅建筑的**多层数为7~8层,这是同普通多层住宅的发展不相适应的;另外,考虑到住宅建筑有较好的防火分隔,火灾时蔓延扩大受到一定限制,危害性较小,故作了区别对待。 2018-07-03 09:32:10 -
131****4365 是多层 2018-07-03 09:32:00
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141****1458 只有7层则为小高层
低层建筑:1-3层
多层建筑:4-6层
小高层建筑:7-9层
高层建筑:10层以上或高度超过24米的建筑
超高层建筑:100米以上的建筑物 2018-07-03 09:31:43 -
136****6754 多层就是指7层(含7层)以下的房屋,7层以上的就称之为高层。 2018-07-03 09:31:31
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按照明用建筑通则 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;
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每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
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建筑是土建部分,铺贴地砖是装饰部分,虽相关但不是一个门类。没有通过相关部门审批,擅自在楼顶铺贴瓷砖,说是违反某类规定比较贴切。
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高的楼层采光和视野都会好一点,但是通常来说,楼层高价格相对来说也高,如果是带阁楼的话,除了充分考虑总房款外,还要考虑顶层的防水问题,顶层防水通常都是个问题。三层采光通风没有问题的话也可以考虑,**好到实地看一下。
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