你好！如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。宣传的建筑面积与实际测绘面积差，那个没在合同中约定，所以，不会有说法的。
全部5个回答 >赠送面积怎么算价钱
143****5236 | 2018-07-03 09:18:17
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137****9707 赠送面积：为什么会有赠送面积这么一说呢，基本上都是开发商嘘头，因为如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积，设计成那样后就不会影响容积率而且还可以当做赠送面积卖出去，但是产权证上记载的面积只是有产权面积，套内面积不计算，契税也是按照产权面积缴纳的。 2018-07-03 09:20:56
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143****8496 不算价钱，赠送面积不在房本计算之内，也不算单价。 2018-07-03 09:20:26
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155****9852 什么叫“赠送”？通俗地讲，就是白给。要钱算什么赠送呢 2018-07-03 09:19:54
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142****0221 “赠送面积”不会产生报建费和税费，损害了政府的利益，同时变相抬高了房价，会让楼市产生虚假信息，误导市场管理。 2018-07-03 09:19:28
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135****0372 1 赠送面积是开发商“打擦边球”的做法，赠送的面积也不会写进购房合同，但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积，难保不让人不心动。
2 新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《新规》）开始实施，飘窗、阳台、地下室等“偷面积”举措行不通了，“赠送面积”将逐渐退出历史的舞台，这引起了市民的热议。据了解，东莞目前暂没出台本地的相应的执行细则。
3 “赠送面积”成为吸引购房者的利器，不少楼盘屡试不鲜。在走访中，笔者发现大部分楼盘仍可“送面积”，尤其是Loft户型和大户型。当笔者提及新规时，楼盘销售人员则表示“目前楼盘已经通过审批，还可以赠送面积，还没通过审批的楼盘就没有这个优惠了。” 2018-07-03 09:19:25
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你应该向销售人员问清楚，搞清楚再交钱。一般内阳台全价，飘出阳台才赠一半。
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买房时候送的赠送面积必须在合同上有所标注，才不算入总房价内。 根据相关法规，购房时赠送面积，如花园、车库、公摊等，必须在合同上详细写明。或者在公共广告上提及时，你可以要求对方按照合同或者广告内容兑现赠送面积
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房时候送的赠送面积必须在合同上有所标注，才不算入总房价内。 根据相关法规，购房时赠送面积，如花园、车库、公摊等，必须在合同上详细写明。或者在公共广告上提及时，你可以要求对方按照合同或者广告内容兑现赠送面积
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**主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。 比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。 但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。
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