婚后买房怎样才能属于个人财产？1、婚前订立财产协议若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。2、父母买房，然后赠与子女婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的！也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。上述的这种方式有一点不好的地方，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。3、婚后买房协议其实在存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。虽然在这3种情况下买房属于个人财产，但往往很难操作，更何况“百年修得同船
全部3个回答 >婚内购房如何产权归一人所有
154****6207 | 2018-07-03 08:46:04
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131****7424 首先建议办理房产证等权属证明的署名是本人的材料，其次且夫妻双方需要共同起草一份声明，并且声明必须到公证部门公证生效。
关于将房屋赠予这个形式，办理起来流程较为复杂，且需要缴纳相关的税，比较麻烦且不经济。 2018-07-03 08:47:45 -
137****3126 双方可以做婚内财产约定，但同时应该变更产权登记 2018-07-03 08:47:09
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154****0449 您好,可签署婚内协议。 2018-07-03 08:46:44
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136****3075 有夫妻双方约定好，并写出协议书，然后房产证只写上一方的名字即可。 2018-07-03 08:46:31
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135****8948 可以进行财产约定并登记一人名下。 2018-07-03 08:46:21
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单独所有，不意味着该财产不存在共有人，现在房本上只要一个人的名字，都体现单独所有。这只是在房屋管理局的登记，但是实际中要看此房屋谁出资，婚前是否已经签订购房合同，双方父母是否参与此事，是否有贷款，另一方是否帮忙还贷款等诸多事项，建议将问题表述完整，以便能更进一步确定此房是否是真正的单独多有。
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不动产以登记为准。协议是有效，但是房子一天不加名字，在法律上就不是共有财产。
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需要按不同情况处理：1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。2，房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
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婚内共同房产，夫妻共同房产是完是能过户给一方的：婚内共同房产只需要一方以赠送方式或弃权方式，就可以将房产过户到另一方的。即写一个弃权书或赠送书，到公证处去公证获得公证书。然后双方带上房产证 、弃权书或赠送书、身份证到房管局（房产交易中心）就可以办理过户续。
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