房屋裂缝如何修补

• 138****2369 一、裂缝原因分析：
  裂缝产生的主要原因有：
  1、混凝土施工时采用泵送混凝土，比普通混凝土坍落度大，混凝土中含水量大，混凝土在硬化过程中，水分蒸发和水泥硬化，造成混凝土收缩。基础地梁基本都坐在两端承台混凝土上，承台体积较大，混凝土收缩较大，而基础梁混凝土收缩量较小。收缩产生的应力集中在基础梁薄弱部位上，导致梁出现裂缝。
  2、基础混凝土施工在7月底浇筑完成，当时天气炎热，与十月底天气相比有一定的温差，温差影响产生应力，导致梁出现裂缝。
  3、基础施工完后没能及时进行土方回填，长期晾晒。也是导致梁出现裂缝的原因之一。
  
  二、施工处理措施
  规范规定构件在潮湿环境或土中，裂缝宽度应不大于0.2mm。该基础地梁裂缝宽度部分大于0.2mm，即大于规范要求，需要处理。在规范允许范围内的裂缝，为防止水分进入锈蚀钢筋，影响该构件的耐久性，也应处理。处理方法采用灌浆嵌缝封堵法进行处理。裂缝宽度大于0.2mm的，采用压力灌浆方法，裂缝宽度小于0.2mm的，采用涂膜封闭方法。
  1.宽度大于0.2mm裂缝处理措施
  施工工艺：压力灌浆
  砼表面处理→埋设灌浆嘴→密封检查→配置灌浆液→灌浆→封口→检查
  （1）基层表面处理
  用毛刷沿裂缝清扫裂缝表面的灰尘，并用磨光机打磨裂缝，清除裂缝周圈易脱落的浮皮、浮渣等污物，然后用毛刷蘸清洗剂把沿裂缝两侧30～40mm处擦洗干净并保持干燥。对于有蜂窝麻面、露筋部位用快干型封缝胶作表面修复。
  （2）设灌浆嘴
  在梁侧面裂缝**宽处布置灌浆嘴，将灌浆嘴底部周边均匀涂抹一层封缝胶，注意不要将底座的胶孔堵住，将底座出胶孔对准裂缝，粘贴安装，灌浆嘴应交错布置，灌浆嘴距离应视裂缝大小具体确定，一般为200～300mm，但要保证每条裂缝至少有一个进浆孔、排气孔和出浆孔。
  （3）封闭裂缝
  由于施工后不必清除表面的封缝胶，所以选用YJ快干型封缝胶封缝，将胶按比例调好，用刮刀沿裂缝方向涂抹30～40mm宽，将裂缝封严封死。贯穿裂缝两侧均要封闭，待封缝胶硬化后（约1h），即可灌浆。
  （4）密封检查
  待封缝胶固化后，在表面刷一层肥皂水，通过灌浆嘴向缝中通入压缩空气，若无漏气现象，表示密封效果良好，否则应予修补。
  （5）配置树脂灌浆料
  将AB树脂的甲乙组分别按比例准确称量，在容器中混合均匀，每次拌合500g为宜，随配随用。将配好的树脂灌浆料倒入灌浆器的软管中，然后将灌浆器安装在底座上，放开开关即可灌浆。
  （6）灌浆
  用YJ-专用自动压力灌浆器。贯穿裂缝应两面同时注浆，灌浆应由下往上灌注。每次灌浆以邻近贴嘴冒浆为准，冒浆后立即用堵塞塞紧，然后依次压灌，直到**后@贴嘴冒浆。
  （7）封口结束
  灌浆后，待缝内浆液处凝而不外流时，可拆下灌浆嘴，用封缝胶对灌浆孔进行封口，并抹平。
  2.宽度小于0.2mm裂缝处理措施
  施工工艺：涂膜封闭法
  砼表面处理→密封→检查
  （1）基层表面处理
  用钢丝刷沿裂缝清除裂缝表面的灰尘、浮渣及松散层等污物。然后用毛刷蘸清洗剂把沿裂缝两侧30～40mm处擦洗干净并保持干燥。
  （2）封闭裂缝
  由于施工后不必清除表面的封缝胶，选用YJ快干型封缝胶封缝，将胶按比例调好，用刮刀沿裂缝方向涂抹30～40mm宽，将裂缝封严封死。
  （3）密封检查
  待封缝胶固化后，对封缝胶进行全数外观检查。四周不得有起皮现象。薄厚均匀。封口处平整。 2018-07-02 21:34:50
• 133****5437 一、砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类
  1、由于温度所造成的裂缝
  2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝
  3、由于砌体强度不足产生的裂缝
  4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝
  5、非结构性裂缝（粉刷层龟裂）
  二、已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。
  三、提高墙体强度的裂缝修补方法提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂，另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是，用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸钠四种材料按一定比例配制而成，分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很小时，此时水玻璃砂浆不易灌严，可沿裂缝打φ25mm孔，每个孔相距25mm左右，将水玻璃砂浆灌入孔内，形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大，可直接将水玻璃砂浆压到缝里去，依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。 107胶聚合水泥浆，是用425号普通水泥，砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)兰种材料按一定比例配制而成。掺入107胶的目的，是为增强水泥砂浆的粘着力，提高水泥的悬浮性，延缓水泥沉落时间，但掺入量越大，强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。当裂缝宽度在0.2～1mm时用稀浆，裂缝宽度在1～5mm时用稠浆；裂缝宽度在5～15mm时用砂浆。上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同，即：清理裂缝→粘灌浆嘴子→ 封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆。用这两种方法修补砖墙裂缝，设备简单、施工方便，价钱便宜，修补后砌体经试压均能达到原来强度，裂缝不在原来位置重复出现。
  四、非结构性裂缝的处理建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层；该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观，如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝，一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。抹灰外墙龟裂防治措施一严格使用抹灰材料
  1、黄砂。宜用中砂，平均粒径0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。
  2、石灰膏。应让其充分熟化，在常温中一般要陈伏期30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏，陈伏期不得少于7天。
  3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏，影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限，让有关成份进一步熟化，降低有害成分含量。二严格执行规范的操作规程和操作工艺
  1、抹灰前清洗墙面，以提高粘结率，并根据气候、气温和环境条件的不同，对墙面进行浇水湿润，在常温下一般隔夜浇水二遍。
  2、抹灰层应分三层，厚度控制在7MM左右，总厚度约20MM。第一层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平；第二层作用是找平；第三层(面层)的作用是整修，用木蟹整平无抹纹，均匀且色泽一致。
  3、分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层，操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。
  4、水泥砂浆不能抹在混合砂浆层上。三正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比。
  1、适当减少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。
  2、严格计量制度，搅拌要透彻、均匀。
  3、严格控制各层砂浆稠度，基层稠度一般控制在100～120MM，中层砂浆稠度可控制在70～80MM。面层砂浆稠度可控制在100MM，所拌砂浆应及时使用，保证有足够的保水性能，防止干缩性裂缝。 2018-07-02 21:34:21
• 143****3705 首先要检查开裂的具体状况和成因，然后根据其来采用相应的措施做防裂措施。
  
  如果是基层墙体出现严重的裂缝，一般是地基沉降所造成，对裂缝的修补，可以采取往墙面打补丁的方式来做防裂处理。如下图：
  
  采用较粗的钢筋，做成“匚”型，分别将两头插入到墙体中，并且用植筋胶与墙体紧密固定，然后在墙面裂缝处采用云石机切开，使裂缝形成V字型，然后往里填充水泥砂浆，做灌缝处理。然后在表面挂铁丝网用水泥砂浆抹平。
  
  如果基层没有开裂，只是表面的抹灰层出现了开裂，这种情况大多是抹灰层脱层或水泥砂浆干固时水泥砂浆收缩所致，对其进行检查，如果确实存在脱层的情况需要将脱层部分清理掉，重新抹灰找平，如果无脱层，只是水泥砂浆干燥时失水导致开裂，将缝隙处填充水泥砂浆，表面挂网抹平即可。
  
  如果是墙面的石膏腻子层出现开裂，在开裂处的墙面做贴防裂绷带的防裂处理。 2018-07-02 21:33:46