公房没有契税发票可以过户吗

• 149****6750 　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
  　　办理已购公房过户的过程大体如下：
  　　产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。但是公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。 2018-07-02 16:57:12
• 146****3514 有影响的，契税完税证明是开具给买方的。若买方手中无契税完税证明，那么再次出售时，在计算个人所得税时则不能在税前扣除该税款。
  因此契税发票丢失可以及时补办，具体流程如下：
  1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。
  2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。
  3、**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，补办购房发票。
  契税票的用途：
  1、在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；
  2、根据契税票填发时间判断房屋年限；
  3、新房主则需要用契税票办理过户。 2018-07-02 16:56:59
• 141****5246 公房私有，需要你出钱买断房产产权，缴纳土地出让金，办理土地证，以及缴纳契税和住房维修基金，得到完税证明契税证，办理正规商品房房产证，
  此时住房手续才算齐全。
  你的情况，建议是补交契税。 2018-07-02 16:56:49