贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗？

• 144****3933 可以进行买卖，流程如下：
  　　1.首先卖方产权证要拿到，然后查到银行欠款还差多少。
  　　2.买卖双方签订买卖合同后，到银行办理按揭合同。
  　　3.银行审核通过后，到银行结清卖方的贷款（这个钱谁出在买卖合同上要有约定）。
  　　4.还款后到房管局办理注销抵押登记。
  　　5.办理过户手续。
  　　6.过户后带上产权证到银行办理抵押。
  　　7.银行放款。
  　　其中双方需要准备的资料如下：
  　　买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）；
  　　卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证（已婚带夫妻双方资料）。 2018-07-02 16:46:40
• 141****4626 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
  方法一：转按揭
  所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
  方法二：用买方的**款缴清剩余贷款
  这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
  如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 2018-07-02 16:46:33
• 155****1403 可以卖，但是前提你要还清贷款，如果自己有能力还那就还了在卖。如果没能力还，那就跟买方协商，看能不能买方先出钱帮你还清，要是信任度不够，协商不来，那就出钱找个解押公司解押，这样就能卖了，这有这几个办法了，够清晰不，专业人士求采纳 2018-07-02 16:46:26