商品房资料在哪里可以查询

一、打开浏览器，找到百度搜索栏。如何网上查询商品房销售合同登记备案二、在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。如何网上查询商品房销售合同登记备案三、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。如何网上查询商品房销售合同登记备案四、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。如何网上查询商品房销售合同登记备案五、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。如何网上查询商品房销售合同登记备案六、查询成功。如何网上查询商品房销售合同登记备案

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预售许可证小知识首先，我们要了解什么是预售许可证。房屋的预售许可证是是人民政府房地产管理部门颁发的，有了这个证，房屋就可以进行预售了。这个证件的主管机关是国土房管局，预售证也是由市国土房管局统一印制、办理登记而成的。房地产开发商要想获得这个证件就必须通过相关的认定。房地产商在出售商品房的时候，房屋如果建成了，那么就必须持有房屋所有权证书。购房者还要调查预售许可证查询以及房屋的建筑质量，一般来说，购房者还可以查验房地产商的《工程验收证》。预售许可证如何查询房屋的预售许可证如何查询呢?小编为大家介绍一个案例。上海市的张先生认购了一套公寓后，就像查询预售许可证，希望了解一些相关的信息，得知该公寓用地性质是不是商业用地。按照国家相关的政策规定，购买商业用地的项目是无法办理户籍、落户手续的。张先生根据预售许可证的查询结果，只好决定放弃购买这个房屋，并向开发商申请退款。但是，开发商并不关心这个问题，张先生只能向市房地产行政主管部门投诉。没想到，市房地产的行政主管部门经查实，发现这个项目在售楼处，醒目地张贴商品房预售许可证查询还有一些购房须知等公示专栏。张先生自身疏忽，导致与开发商之间存在着严重的合同纠纷，相关的部门建议张先生自行与开发商协商，对开发商提出的解决方案不满意的话，可以通过司法的途径解决问题。国土房管局提醒各位购房者，如果开发企业采用的是“推广名”促销房地产项目，那么这种行为属于违规行为。市民购买的预售商品房应该要登录官方，对预售证进行查询，一些项目标准地名等相关信息就会冒出来了。不要随意地购买未取得《商品房预售许可证》或者产权不清楚的房屋。购买房屋前还有了解商品房的预售许可证，上面应该住注明使用性质。许可预售的商品房项目中常见的使用性质如下。住宅的使用年限为70年，相关的税费、水电费、物管费按住宅用地类计收。商业用地的使用年限为40年，相关的税费、水电费还有物管费按商业用地计收。办公用地的使用年限为50年，相关的税费、水电费还有物管费等，按照其他标准收。商品房的预售许可证查询工作还要更加严格，不可以出现虚假审核的情况，以免造成购房者的财产损失。

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商品房买卖合同编号是交易的唯一标识，通常位于合同首页。若需查询，可通过房产交易系统或联系开发商获取。数据表明，合同编号的准确性对交易安全至关重要。

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商品房预售许可证的里查询方法：①可以登录当地的房产网查询：如果想要查询开发商的商品房预售许可证，可以直接登录本地的房产网，并且进入预售许可证的栏目进行查询，在进入该栏目之后，直接输入开发商的名称或者是输入该项目的地址，就可以查询到相关信息了。②可以去房产登记服务大厅查询：有部分人可能不会上网或者是没有条件上网，那么在这种情况下可以到当地的房产登记服务大厅进行咨询，一般工作人员会帮忙进行查核。③可以拨打电话查询：同样也可以拨打本地的房产登记服务大厅所开设的咨询电话，在拨通电话之后直接通过里面的语音提示来操作，就可以查询到相关信息了。一般开发商如果想要办理房产预售许可证的话，那么需要提供企业法人的营业执照以及房地产的开发企业资质证书，同时还需要提供土地使用权证书以及使用土地的批准文件。

天津商品房预售许可证是否下发？购房者可以登录天津国土资源房产信息网进行查询。搜房网为你提供天津商品房预售许可证查询地址：天津国土资源房产信息网http://www.tjfdc.com.cn/tj/default.aspx。 政策规定，如果未取得商品房销售许可证，商品房不可上市销售。对于部分开发商无证开盘的情况，购房者可上网查询商品房预售许可证，运用法律手段维权。