商品房预售许可证在哪里查询

• 155****2306 预售许可证小知识
  首先，我们要了解什么是预售许可证。房屋的预售许可证是是人民政府房地产管理部门颁发的，有了这个证，房屋就可以进行预售了。这个证件的主管机关是国土房管局，预售证也是由市国土房管局统一印制、办理登记而成的。房地产开发商要想获得这个证件就必须通过相关的认定。房地产商在出售商品房的时候，房屋如果建成了，那么就必须持有房屋所有权证书。购房者还要调查预售许可证查询以及房屋的建筑质量，一般来说，购房者还可以查验房地产商的《工程验收证》。
  预售许可证如何查询
  房屋的预售许可证如何查询呢?小编为大家介绍一个案例。上海市的张先生认购了一套公寓后，就像查询预售许可证，希望了解一些相关的信息，得知该公寓用地性质是不是商业用地。按照国家相关的政策规定，购买商业用地的项目是无法办理户籍、落户手续的。张先生根据预售许可证的查询结果，只好决定放弃购买这个房屋，并向开发商申请退款。但是，开发商并不关心这个问题，张先生只能向市房地产行政主管部门投诉。没想到，市房地产的行政主管部门经查实，发现这个项目在售楼处，醒目地张贴商品房预售许可证查询还有一些购房须知等公示专栏。张先生自身疏忽，导致与开发商之间存在着严重的合同纠纷，相关的部门建议张先生自行与开发商协商，对开发商提出的解决方案不满意的话，可以通过司法的途径解决问题。
  国土房管局提醒各位购房者，如果开发企业采用的是“推广名”促销房地产项目，那么这种行为属于违规行为。市民购买的预售商品房应该要登录官方，对预售证进行查询，一些项目标准地名等相关信息就会冒出来了。不要随意地购买未取得《商品房预售许可证》或者产权不清楚的房屋。购买房屋前还有了解商品房的预售许可证，上面应该住注明使用性质。许可预售的商品房项目中常见的使用性质如下。住宅的使用年限为70年，相关的税费、水电费、物管费按住宅用地类计收。商业用地的使用年限为40年，相关的税费、水电费还有物管费按商业用地计收。办公用地的使用年限为50年，相关的税费、水电费还有物管费等，按照其他标准收。商品房的预售许可证查询工作还要更加严格，不可以出现虚假审核的情况，以免造成购房者的财产损失。 2018-07-10 07:16:03
• 142****9395 商品房预售许可证查询：
  1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
  3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。 2018-07-10 07:15:42
• 135****0344 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  如何查询商品房预售许可证
  二、在搜索弹出的结果中，选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。
  如何查询商品房预售许可证
  三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
  如何查询商品房预售许可证
  四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  如何查询商品房预售许可证
  五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。
  如何查询商品房预售许可证
  6
  六、出现查询的信息。 2018-07-10 07:09:48