外资银行对于风险控制会比较严格，具体体现在对贷款人的资格审查、放贷项目的选择、贷款额度的控制等程序上，都显得特别谨慎。在贷款人资格审查方面，外资银行对于个人的信用程度要求很高。所以说，要想在外资银行申请房贷业务，一定要事先把所需材料和证明准备好。
全部3个回答 >房贷是民生银行好不好
158****1760 | 2018-07-02 15:36:13
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135****6947 .如果民生银行可以贴息，那肯定在民生银行贷款。
民生银行比建行要小得多，但毕竟也是一家上市的银行。肯定会规范经营，也会持久地经营下去。
而且贷款和存款不一样，是你欠银行的钱。唯一的风险是民生银行在之后的某年内，提高利率并高于建行，但应该不会的。 2018-07-02 15:37:52 -
135****8931 你好，
国内四大银行审批和贷款利率都是大同小异，如果贷款够高，同时资质比较好，申请外资银行比较划算一点，利率会更加优惠，但是审批相对严格。至于那个银行好，这个需要结合你的个人情况，和购买的房子具体情况看。 2018-07-02 15:37:14 -
147****4666 各个银行都差不多
2018-07-02 15:36:35
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民生银行房贷好贷，满足几个条件即可。一手房：1.借款人满18周岁；2.收入稳定，信用良好；3.提供购房合同及**款证明；4.同意委托我行将全款划入开发商账户，并授权我行从账户上扣除月还款额；5.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。二手房：1.借款人年满18周岁；2.借款人年龄+还款期限不超过70年；3.具有稳定收入，信誉良好；4.与售房人签订正式的买卖合同；5.提供**款证明；6.在我行开立还款账户；7.同意将所购房屋作为贷款抵押物，或者我行认可的其他抵押物；8.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。
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房贷审批和放款时间主要有：1、审批时间a、审批时间在5天内的银行有：大华银行、大新银行审批时间为2天;招商银行审批时间为3天;恒生银行审批时间为7天。b、审批时间5天的银行有：民生银行、汇丰银行、渤海银行、邮蓄银行、农业银行、上海银行、工商银行、兴业银行、平安银行、上海农商银行、浦发银行、渣打银行。c、审批时间10天的银行有：华夏银行、交通银行、中信银行、中国银行、花旗银行、建设银行、光大银行、北京银行。
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目前境内银行部分存贷利率允许业内银行自行市场调节，但有利率上下限限制，人行也统一监管。这个不区分中外资的。为了规范中、外资金融机构外币存、贷款利率的管理，中国人民银行决定从2002年3月1日起，统一境内中、外资金融机构的外币存、贷款利率管理政策。
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按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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