从个方面来看，应该是买公寓，当然您有足够的资金可以选择买住宅，因为住宅大多都是在三环或三环以外的地方，交通不是很方便，虽然环境可能会很好，但公寓就不一样啦，公寓的地理位置一般离市中心比较近，办事也比较方便
全部5个回答 >商品房和民房哪个好
134****5848 | 2018-07-02 14:33:16
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154****9142 新房的区位相对来说较差，城市成熟区建设日渐饱和，新建项目一般在城市边缘，且多数为期房。二手房相对来说选择性较强，限制性因素较少，任何区域都有，但相对价格较高。 2018-07-02 14:54:01
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136****9444 一般商品房和住宅房哪个好？
商住房，既可以居住，又可以公司进行工作，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。
商住房的优点：
1、小户型较多，以40－80平米为主，总价低。
2、人防和消防等建设标准较高。
3、对限购的城市来说，商住房不限制。
4、有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。
区别：
1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口
3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水。
所谓的商住房，其实是将非住宅用地开发建设成可居住房屋的通俗叫法，本质上属于非住宅，而且其房产证上也注明了是商业类产权。购买商住房存在可能没有配套服务设施、土地出让年限长只有50年以及交易和持有成本高等诸多弊端和风险。
希望能帮到你。 2018-07-02 14:53:06 -
135****5196 城市上没地方给你自己盖房子，自己建房只能再农村的地方了，不过也太麻烦，还是买房好，在城市上从地段、交通、配套等方面考虑买套不错的房子。 2018-07-02 14:52:43
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公寓和商品房的区别主要是公寓的话一般是一个40年的产权而住宅的话一般是70年的产权。公寓的话，那个体户比这边就差不多比较大，三梯十八户和四铁二十户这样子，然后住宅这一般就是一个两梯四户。公寓的话，那个水电费比住宅的水电费一般要比较高。
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所谓的商品房和自建房主要区别在于土地性质，商品房土地是出让的，缴纳了土地出让金，而自建房没有！
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有钱的话就买私房.
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看着城市里飞涨的房价，周围成功的同学朋友一个个买房买车，来城里务工的你每天疲于奔波，想要在老家盖房子，又心有不甘。每一天内心都无比煎熬。其实不妨仔细分析一下到底在农村老家宅基地上自建房好还是在城里买商品房好，你就不会那么纠结。1、房价的差别。在城里买个房，有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼。可是，买房除了付大笔**款外，还要月月还贷款。一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后，你所还的总额可能已经是房价的一倍还多，那可能是好几百万，耗尽了你的一生。而在老家宅基地上自建房，你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情。2、户型的差别 。你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差，面积很小，已经不剩几十年产权的公寓房，而且户型不一定适合你的家庭情况。而在农村老家宅基地上，你不仅可以建个大别墅，还可以有个像样的院子，这在城市里是很难实现的。另外，农村建房与城里**大的不同是，你可以在地下再随心所欲的挖个地下室，也没有人管你。而且，你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建，因为农村遍地都是。在城里，哪怕你打个墙，可能立刻就物业来罚你款。3、**的差别 。很多人认为城里的房子**快，买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人，有了房子，将来老了想回农村养老，房子很快可以变现。但这得具体分析。在北上广一线城市里，房子已经是天价，没有买的已经买不起。而在二三线城市，很多地方因为过度建房，库存难以消化，房价很有可能有下跌。而农村宅基地上的房子只有一种可能，那就是**。因为宅基地越来越稀有，宅基地的价值也就越来越显而易见。所以并不是只有城里的房子才会**，农村的也同样会**。4、生活条件的差别。在城里买房**大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好。可是单位给上了社保医保还好一些，如果没上，那看病吃药价格贵地吓死人。对于孩子上学，因为没有户口，在城里上幼儿园，**，很多地方都是天价。另外在城市里生活一个**不利的因素就是交通条件很糟糕，到哪儿去都很堵车，没地方停车。买个房子没地方停车，一个停车位的价钱都够在农村建个房子了，而在农村你可以随意建个车库。5生活环境的差别。城市的环境就不多说了，雾霾在短期内恐怕难以攻克，而据说，因雾霾致癌的而死亡的人数每年都在增加。在农村青山绿水间，不但空气新鲜，而且吃的瓜果蔬菜也都是**新鲜的，没打农药的。不像城里，为了让食品颜色鲜艳，想尽了各种办法，吃完后相当于慢性自杀。并且在未来几十年内，中国将一直处在老龄社会，农村必将成为大家争夺的地方。所以，你完全没必要因为在城里还买不起房而纠结，你可以在自家宅基地上自建房的优势，不知道有多少人正在羡慕。当然，如果你在城里已有房子，而父母在农村还有宅基地可以自建房是**好不过了，但是没必要因为在城里没房而痛苦。
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