房贷银行会算错利息吗

• 142****4274 银行一般不会算错房贷月供，“月供”是指在以银行贷款时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。　　
  贷款还款方式：　　目前我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。　　
  1、等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式；　　
  2、等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。 2018-07-02 13:17:18
• 136****7031 房贷实行的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响。
  
  房贷每月计算：
  
  一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是**新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。
  
  二,等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
  
  三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
  
  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 2018-07-02 13:16:57
• 158****6581 　这要看具体情况，你所说的银行算错了房贷利息如果指的是按照国家的政策首套房的利息8.5折而银行并没有给你进行打折的话，其实这不一定是银行算错了。其实是这样的，这个政策并不是一个强制实行的措施，也就是说每个银行对这个政策的实施与否都是可以进行自己的选择的，所以目前来说**好的方法是找银行谈一下从明年1月份起是否能按8.5折算利息，但是今年只能按现有利率执行了，并且你**好尽快协商成功，不然不还贷款是会进入银行的黑名单的。 2018-07-02 13:15:11