房贷还款银行会通知吗? 一般房贷多久不还银行会催

• 152****9134 您好，根据逾期时间、应还金额和个人情况确定
  一般30天短信催款，60天电话催款，90天以上有当地分行遣人上门催款
  但实际操作时会考虑欠费金额大于10万元以上且信用记录不良可能提前60天上门催款
  如已上任意一个银行黑名单个人破产或新闻播报企业破产等特殊情况逾期30天也可能上门催款。逾期有违约金，逾期利息等额外费用，拖得越久，还得越多，超过90天以上就是黑户，还请谨慎对待，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。 2019-04-12 11:15:42
• 157****6117 一般情况下建行贷款8月5日短信通知发放后,首次开始还款是是9月5日,不过不用担心逾期，每个月还款前几天，建行还会发短信提醒还款的，但由于地区或者政策的不同，还款时间的规定会有所不同，具体时间可以咨询当地建行。
  
  还款方式：
  
  等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
  
  等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
  
  按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。 2019-04-12 11:15:37
• 143****1862 到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。
  也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。
  此外，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
  当你无法归还起房贷的时候，要想办法将这一笔钱还上，比如说找亲戚朋友借，或者找公司财务等，总之近一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的那一部分人，一定要理性看待贷款买房，珍惜自己的信用。
  按照合同条款，一般银行就要走诉讼途径，要求解除你们的贷款合同，并要你提前全额还款，这还没完，还有其它相关费用需要你来埋单。 2019-04-12 11:15:33
• 142****7143 随着房地产调控政策的加大，全国的房价已经出现明显的降价潮，根据国家统计局20号公布的数据显示，2018年9月份，70个大中城市住宅价格全部有所回落，就连北上广这些一线城市的房价调整的幅度也高达15%，“打折促销”、“买房即赠精装修”这些营销手段已经无法调动购房观望者的积极性。
  
  
  
  
  
  
  
  然而，对于已经买了房子人又如何看待这件事呢？房子降价了对于刚需的还好说，但是炒房者可是如同热锅上的蚂蚁，被套后唯一的想法是用什么来支撑天价的贷款，如果房价再跌下去银行会如何处理我的房子。看来这个事的严重程度还是很高的，所以，我们今天就来聊聊房子房价跌破抵押值后银行是如何处理你的房子。
  
  
  
  
  
  
  
  随着房价的不断提高，越来越多的人会通过贷款买房这个途径购得房产，假如你购买了一套价值100万的房子，其中**30万，贷款70万，那么当房价腰斩其价值只剩50万的时候，银行会强制拍卖你的房子吗？
  
  
  
  
  
  
  首先我们看看房贷合同上的注明，其中就清楚的标识如果抵押物价格下降的时候，银行有权利要求你补充其他有价值的抵押物。那么当房子的价格下跌多少的时候银行才会通知你补充抵押呢，这个合同上并没有注明。在这里大家都有一个误区，就是很多人认为，只要我能按时还月供，银行就不可能没收房子，可是事实真的是这样吗？
  
  
  
  
  
  
  
  在说明问题之前我们要清楚一个概念，银行要的不是你的房子，而是你的资产。在你贷款的时候，银行给你的是真金白银的70万现金，和你形成的借贷关系是非常清晰的，银行对你的房子一点兴趣都没有，他真正要的是借给你的本金和利息。所以，在正常情况下，只要你按时还钱，银行是不会找你麻烦的，因为没收房子后再拍卖也是需要走法院起诉程序的，成本很大也很麻烦，银行更希望贷款人按合同约定还完剩余的房贷。
  
  
  
  但是，这一切都是建立在房价不会大幅下跌的基础上，也就跌得没有触发银行的警戒线，因为你的**款剩余价值还在。如果触发了警戒线，那你的房子就有危险了。 2019-04-12 11:15:28
• 158****4431 买房贷款应该算是大部分人的标配了，不是因为大家有钱都不全款买房，而是因为现在房价这么高，是真没办法全款买房，不说全款买房了，就是贷款也是几十上百万的贷，压力不是一点点啊，买房是件开心的事，其实房贷通过了，银行放款了，开始还月供了也能算一件开心事，因为买房才算真正落地，真正确定，因为很多人都担心自己的房贷通不过，或者买二手房银行一直不放款，房东又催得急，所以我今天说下买房贷款的流程，以及时效问题。
  
  
  
  新盘:买新房一般是交完定金的几个工作日就要去交**，交完**就等售楼部通知什么时候签贷款合同，因为买新房的客户相对集中，所以一般都是统一签贷款合同，签完合同还要准备工作证明，银行流水等资料，交完资料就等银行审批了，因为新房的贷款一次性较多，所以贷款审批也会慢一些，这个根据地方来看，我在成都，一般10多20天的样子，会得到审批是否通过的消息，如果审批已经通过，那么恭喜你，你的贷款基本上没什么问题了，就只等银行放尾款了，如果审批不通过，就需要找原因了，比如是自己的征信问题，还是银行流水不够的问题，这些如果能处理好肯定**好，不能处理好可能就只能退房了，当审批通过后，银行放款的时间一般在一个月左右，如果额度多，那么放款会快一些，如果遇到年底，银行没额度，那么等几个月的情况也会有，还月供的时间一般是放款日的第二个月的当日，也就是如果2月3号放款给开发商，那么第一次还款日是3月3日。
  
  
  
  二手房:因为二手房过户及贷款有些地方有差异，我就说成都这边先申请贷款，后过户的情况，买卖双方去银行签订贷款合同，一般在几个工作日内评估公司就会上门拍照做评估报告，资料齐全以后开始审批贷款，一般在10来天的样子就能得到贷款是否审批通过的情况，如果贷款已经通过，那么买卖双方去房管局过户，买方拿到产权证后去银行做抵押，然后银行开始排队放款，如果银行的放款额度多，那么放款很快，如果放款额度少，放款就会很慢，比如这个月只有500万的额度，用完以后就得等下个月了，而你前面还有几十个人没放款，能够想象的是放款肯定就慢，之前一般在一个月之内，现在各个银行都不好说，如果有需要的可以咨询银行，月供还款日也是银行放款给房东的那天之后的第二个月。
  
  2019-04-12 11:15:23